Ativo

Terreno de 2.677 m² em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Matrícula 0161695Processo 26-000331-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 3º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 8:30 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 921.213,18Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 3.684.852,74
TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 2.763.639,55
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
schedule 08:30
₡ 921.213,18
NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS TRECE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 3.684.853
Depósito para participar₡ 1.842.426
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.763.640
Depósito para participar₡ 1.381.820
3º leilão
Lance mínimo₡ 921.213
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.100/m²
Zona 502-01-R31 · Zompopa - Dulce Gamalotal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.100/m² (502-01-R31) e urbano ₡13.000/m² (502-01-U31 · Nombre (Garita)). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.677 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,677 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.945.162
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de out. de 2026
₡3.684.853· ₡1.376/m²1,25×
2º leilão9 de out. de 2026
₡2.763.640· ₡1.032/m²0,94×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0161695
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE SOLAR
Planta cadastralG-1237308-2007
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNicoya
Localização completaNorte: Jesús Zuñiga Gutiérrez Sur: Lloc Nan Chan Ramírez Este: Calle Publica De Nicoya A Sámara Con Un Frente A Ella De 20 Mts Lineales Oeste: Lloc Nan Chan Ramírez
MedidaDOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,677.42 m²
NorteJESUS ZUÑIGA GUTIERREZ
SulLLOC NAN CHAN RAMIREZ
LesteCALLE PUBLICA DE NICOYA A SAMARA
OesteLLOC NAN CHAN RAMIREZ
Detalhe completoNORTE: JESUS ZUÑIGA GUTIERREZ SUR: LLOC NAN CHAN RAMIREZ ESTE: CALLE PUBLICA DE NICOYA A SAMARA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES OESTE: LLOC NAN CHAN RAMIREZ
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Expediente: 26-000331-1206-CJ
  • Edicto emitido el 11 de agosto de 2026 a las 08:29
  • Referencia N°: 2026206666
  • LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • EL REMATE SE CELEBRA EN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL CONTRA ALLEM AMED CHAN DIAZ
Nº do processo26-000331-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuALLEM AMED CHAN DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido em08:29 del 11 de agosto de 2026
Data2026-08-11

Edicto de remate hipotecario ordenado en ejecución hipotecaria contra ALLEM AMED CHAN DIAZ; finca en Guanacaste matrícula 161695 derechos 001 002; base original 3,684,852.74 CRC; subastas en 1/10/2026, 9/10/2026 y 19/10/2026; publicación N° 2026206666; juez Victor Hugo Martinez Zuñiga; expediente 26-000331-1206-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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