edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000335-1763-CJ
San José, Santa Ana, Santa Ana
Precio Base (1º Remate) CRC 77,893,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julio de 2019
Este mapa de valores es de julio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡110,000/m²
Zona 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
Terreno de 288 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31,666,800
2.46×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 146 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000335-1763-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DemandadoINVERSIONES POTICHUP S.A.
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 13, 2026
13 de octubre de 2026
10:30
CRC 77,893,100
77,893,056 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 21, 2026
21 de octubre de 2026
10:30
CRC 58,419,800
58,419,792 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 29, 2026
29 de octubre de 2026
10:30
CRC 19,473,300
19,473,264 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 77,893,100
Depósito para participarCRC 38,946,550
2º Remate
BaseCRC 58,419,800
Depósito para participarCRC 29,209,900
3º Remate
BaseCRC 19,473,300
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 415130 - Lote A, terreno de patio con casa
Finca / Matrícula0415130
Derecho000
TipoTerreno Lote A, patio con casa
Plano Catastrado101193721993
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSanta Ana
DistritoSanta Ana
Ubicación CompletaDistrito Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia San José
Medida287.88 m2
Área (m²)287.88 m²
Linderos
NorteINVERSIONES POTICHUP S.A.
SurCALLE PUBLICA EN MEDIO INVERSIONES MARIN MORA, S.A.
EsteANTONIO MARIN MORA
OesteINVERSIONES POTICHUP, S.A.
Detalle CompletoNorte: INVERSIONES POTICHUP S.A.; Sur: CALLE PUBLICA EN MEDIO INVERSIONES MARIN MORA, S.A.; Este: ANTONIO MARIN MORA; Oeste: INVERSIONES POTICHUP, S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasNo especificado
AnotacionesNo especificado
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Cita: 264-02380-01-0901-001
Servidumbre serviente
Servidumbre serviente
Cita: 264-02380-01-0902-001
Observaciones Detalladas
- Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto dos veces, con la primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026209455, publicación número: 1 de 2.
- 07 de setiembre de 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra INVERSIONES POTICHUP SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000335-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).
Emisión
JuezEsteban Jesus Herrera Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en07 de setiembre del año 2026.
Fecha2026-09-07
Resumen
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Santa Ana, San José. Matrícula 415130, derecho 000, Lote A, terreno de patio con casa; área 287.88 m2. Remates: 13-10-2026 10:30, base 77,893,056 CRC; 21-10-2026 10:30, base 58,419,792 CRC (75%); 29-10-2026 10:30, base 19,473,264 CRC (25%). Servidumbres citadas: traslada y serviente. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Inversiones Potichup S.A.; Exp: 26-000335-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera); referencia N° 2026209455, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto publicado por el Juzgado Especializado de Cobro.
- Se remata por orden de la ejecución hipotecaria en el proceso entre Municipalidad de Santa Ana y Inversiones Potichup S.A.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CINCUENTA Y SEIS COLONES EXACTOS ,soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 264-02380-01-0901-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 264-02380-01-0902-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 415130, derecho 000, la cual es terreno LOTE A, TERRENO DE PATIO CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO SANTA ANA, CANTÓN SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE: INVERSIONES POTICHUP S.A., SUR: CALLE PUBLICA EN MEDIO INVERSIONES MARIN MORA, S.A. ESTE: ANTONIO MARIN MORA OESTE: INVERSIONES POTICHUP, S.A. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS DIECINUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra INVERSIONES POTICHUP SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000335-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).- 07 de setiembre del año 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026209455, publicación número: 1 de 2