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Maison de 288 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0415130Dossier 26-000335-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Prochaine : 2e enchèremer. 21 oct. 2026, 10:30 · dans 5 jours
Mise à prix58 419 792 ₡Dépôt : 29 209 896 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,84× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
schedule 10:30
77 893 056 ₡
77,893,056 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
schedule 10:30
58 419 792 ₡
58,419,792 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 octobre 2026
29 de octubre de 2026
schedule 10:30
19 473 264 ₡
19,473,264 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix77 893 056 ₡
Dépôt de garantie38 946 528 ₡
2e enchère
Mise à prix58 419 792 ₡
Dépôt de garantie29 209 896 ₡
3e enchère
Mise à prix19 473 264 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡110 000/m²
Zone 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
Terrain de 288 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 666 800
1,84×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 oct. 2026
₡77 893 056· ₡270 575/m²2,46×
3e enchère29 oct. 2026
₡19 473 264· ₡67 644/m²0,61×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0415130
Quote-part000
TypeTerreno Lote A, patio con casa
Plan cadastral101193721993
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completDistrito Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia San José
Superficie287.88 m2
Surface (m²)287.88 m²
NordINVERSIONES POTICHUP S.A.
SudCALLE PUBLICA EN MEDIO INVERSIONES MARIN MORA, S.A.
EstANTONIO MARIN MORA
OuestINVERSIONES POTICHUP, S.A.
Détail completNorte: INVERSIONES POTICHUP S.A.; Sur: CALLE PUBLICA EN MEDIO INVERSIONES MARIN MORA, S.A.; Este: ANTONIO MARIN MORA; Oeste: INVERSIONES POTICHUP, S.A.
HypothèquesNo especificado
AnnotationsNo especificado

Servitudes

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Référence : 264-02380-01-0901-001
Servidumbre serviente
Servidumbre serviente
Référence : 264-02380-01-0902-001
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, con la primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026209455, publicación número: 1 de 2.
  • 07 de setiembre de 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra INVERSIONES POTICHUP SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000335-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).
N° de dossier26-000335-1763-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
DéfendeurINVERSIONES POTICHUP S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeEsteban Jesus Herrera Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à07 de setiembre del año 2026.
Date2026-09-07

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Santa Ana, San José. Matrícula 415130, derecho 000, Lote A, terreno de patio con casa; área 287.88 m2. Remates: 13-10-2026 10:30, base 77,893,056 CRC; 21-10-2026 10:30, base 58,419,792 CRC (75%); 29-10-2026 10:30, base 19,473,264 CRC (25%). Servidumbres citadas: traslada y serviente. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Inversiones Potichup S.A.; Exp: 26-000335-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera); referencia N° 2026209455, publicación 1 de 2.

  • Edicto publicado por el Juzgado Especializado de Cobro.
  • Se remata por orden de la ejecución hipotecaria en el proceso entre Municipalidad de Santa Ana y Inversiones Potichup S.A.

article Texte original de l'avis de vente

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