Ativo

Casa de 288 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0415130Processo 26-000335-1763-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Próximo: 2º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 10:30 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 58.419.792Depósito: ₡ 29.209.896
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,84× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026
schedule 10:30
₡ 77.893.056
77,893,056 CRC
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026
schedule 10:30
₡ 58.419.792
58,419,792 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
29 de octubre de 2026
schedule 10:30
₡ 19.473.264
19,473,264 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 77.893.056
Depósito para participar₡ 38.946.528
2º leilão
Lance mínimo₡ 58.419.792
Depósito para participar₡ 29.209.896
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.473.264
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡110.000/m²
Zona 109-01-U11 · Barrio Vásquez - Aguilar Silva - Madre Selva
Terreno de 288 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.666.800
1,84×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 84% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de out. de 2026
₡77.893.056· ₡270.575/m²2,46×
3º leilão29 de out. de 2026
₡19.473.264· ₡67.644/m²0,61×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0415130
Fração000
TipoTerreno Lote A, patio con casa
Planta cadastral101193721993
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaDistrito Santa Ana, Cantón Santa Ana, Provincia San José
Medida287.88 m2
Área (m²)287.88 m²
NorteINVERSIONES POTICHUP S.A.
SulCALLE PUBLICA EN MEDIO INVERSIONES MARIN MORA, S.A.
LesteANTONIO MARIN MORA
OesteINVERSIONES POTICHUP, S.A.
Detalhe completoNorte: INVERSIONES POTICHUP S.A.; Sur: CALLE PUBLICA EN MEDIO INVERSIONES MARIN MORA, S.A.; Este: ANTONIO MARIN MORA; Oeste: INVERSIONES POTICHUP, S.A.
HipotecasNo especificado
AnotaçõesNo especificado

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada
Referência: 264-02380-01-0901-001
Servidumbre serviente
Servidumbre serviente
Referência: 264-02380-01-0902-001
  • Cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, con la primera publicación al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026209455, publicación número: 1 de 2.
  • 07 de setiembre de 2026. Esteban Jesus Herrera Vargas, Juez/a Tramitador/a.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra INVERSIONES POTICHUP SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000335-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA).
Nº do processo26-000335-1763-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuINVERSIONES POTICHUP S.A.
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizEsteban Jesus Herrera Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em07 de setiembre del año 2026.
Data2026-09-07

Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en Santa Ana, San José. Matrícula 415130, derecho 000, Lote A, terreno de patio con casa; área 287.88 m2. Remates: 13-10-2026 10:30, base 77,893,056 CRC; 21-10-2026 10:30, base 58,419,792 CRC (75%); 29-10-2026 10:30, base 19,473,264 CRC (25%). Servidumbres citadas: traslada y serviente. Proceso: Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Santa Ana contra Inversiones Potichup S.A.; Exp: 26-000335-1763-CJ; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Primera); referencia N° 2026209455, publicación 1 de 2.

  • Edicto publicado por el Juzgado Especializado de Cobro.
  • Se remata por orden de la ejecución hipotecaria en el proceso entre Municipalidad de Santa Ana y Inversiones Potichup S.A.

article Texto original do edital

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