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Maison de 3 265 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Propriété n° 0462486Dossier 26-000340-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 4 août 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 juillet 2026
17 de julio de 2026
schedule 09:30
54 044 573,79 ₡
54,044,573.79 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 juillet 2026
27 de julio de 2026
schedule 09:30
40 533 430,34 ₡
40,533,430.30 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 août 2026
04 de agosto de 2026
schedule 09:30
13 511 143,45 ₡
13,511,143.50 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix54 044 574 ₡
Dépôt de garantie27 022 287 ₡
2e enchère
Mise à prix40 533 430 ₡
Dépôt de garantie20 266 715 ₡
3e enchère
Mise à prix13 511 143 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 500/m²
Zone 210-08-R02 · San José
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 500/m² (210-08-R02) et urbain ₡14 000/m² (210-08-U02 · El Futuro). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 265 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,265 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 163 650
1,66×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 juil. 2026
₡54 044 574· ₡16 550/m²6,62×
2e enchère27 juil. 2026
₡40 533 430· ₡12 413/m²4,97×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0462486
Quote-part000
TypeNATURALEZA: TERRENO CON UN LOCAL, UNA CASA DE HABITACION, ARBOLES FRUTALES Y CULTIVOS AGRICOLAS
Plan cadastral210993512006
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictLa Tigra
Emplacement completDistrito La Tigra, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Superficie3265.46 m2
Surface (m²)3,265.46 m²
NordNorte: CALLE PUBLICA CON 45.34 M DE FRENTE
SudSur: FELIX ANGEL GONZALEZ MURILLO
EstEste: CALLE PUBLICA CON 46.66 M DE FRENTE
OuestOeste: ROSA MARIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y ROLANDO SALAZAR BARQUERO
Détail completNorte: CALLE PUBLICA CON 45.34 M DE FRENTE; Sur: FELIX ANGEL GONZALEZ MURILLO; Este: CALLE PUBLICA CON 46.66 M DE FRENTE; Oeste: ROSA MARIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y ROLANDO SALAZAR BARQUERO
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide: 3265.46 m2
  • Matrícula 462486-000
  • NATURALEZA: TERRENO CON UN LOCAL, UNA CASA DE HABITACION, ARBOLES FRUTALES Y CULTIVOS AGRICOLAS
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.
N° de dossier26-000340-1202-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA
DéfendeurMARIA XENIA DE JESUS RAMIREZ BADILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez Decisor
Émis àNueve horas con veintiocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-28

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA contra MARIA XENIA DE JESUS RAMIREZ BADILLA. Finca en Alajuela, matricula 462486-000, NATURALEZA: TERRENO CON UN LOCAL, UNA CASA DE HABITACION, ARBOLES FRUTALES Y CULTIVOS AGRICOLAS. Ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela. Reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos. Tres remates (100%, 75%, 25% de la base original) con fechas 17-07-2026, 27-07-2026 y 04-08-2026. Referencia 2026198454. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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