Ativo

Casa de 3.265 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, La Tigra
Matrícula 0462486Processo 26-000340-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 4 de ago. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de julho de 2026
17 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 54.044.573,79
54,044,573.79 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 40.533.430,34
40,533,430.30 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
04 de agosto de 2026
schedule 09:30
₡ 13.511.143,45
13,511,143.50 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 54.044.574
Depósito para participar₡ 27.022.287
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.533.430
Depósito para participar₡ 20.266.715
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.511.143
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.500/m²
Zona 210-08-R02 · San José
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.500/m² (210-08-R02) e urbano ₡14.000/m² (210-08-U02 · El Futuro). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.265 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,265 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.163.650
1,66×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jul. de 2026
₡54.044.574· ₡16.550/m²6,62×
2º leilão27 de jul. de 2026
₡40.533.430· ₡12.413/m²4,97×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0462486
Fração000
TipoNATURALEZA: TERRENO CON UN LOCAL, UNA CASA DE HABITACION, ARBOLES FRUTALES Y CULTIVOS AGRICOLAS
Planta cadastral210993512006
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoLa Tigra
Localização completaDistrito La Tigra, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
Medida3265.46 m2
Área (m²)3,265.46 m²
NorteNorte: CALLE PUBLICA CON 45.34 M DE FRENTE
SulSur: FELIX ANGEL GONZALEZ MURILLO
LesteEste: CALLE PUBLICA CON 46.66 M DE FRENTE
OesteOeste: ROSA MARIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y ROLANDO SALAZAR BARQUERO
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA CON 45.34 M DE FRENTE; Sur: FELIX ANGEL GONZALEZ MURILLO; Este: CALLE PUBLICA CON 46.66 M DE FRENTE; Oeste: ROSA MARIA RODRIGUEZ GONZALEZ Y ROLANDO SALAZAR BARQUERO
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide: 3265.46 m2
  • Matrícula 462486-000
  • NATURALEZA: TERRENO CON UN LOCAL, UNA CASA DE HABITACION, ARBOLES FRUTALES Y CULTIVOS AGRICOLAS
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación.
Nº do processo26-000340-1202-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA
RéuMARIA XENIA DE JESUS RAMIREZ BADILLA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez Decisor
Emitido emNueve horas con veintiocho minutos del veintiocho de Mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-28

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA contra MARIA XENIA DE JESUS RAMIREZ BADILLA. Finca en Alajuela, matricula 462486-000, NATURALEZA: TERRENO CON UN LOCAL, UNA CASA DE HABITACION, ARBOLES FRUTALES Y CULTIVOS AGRICOLAS. Ubicada en La Tigra, San Carlos, Alajuela. Reserva de ley de aguas y ley de caminos públicos. Tres remates (100%, 75%, 25% de la base original) con fechas 17-07-2026, 27-07-2026 y 04-08-2026. Referencia 2026198454. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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