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Terrain de 211 m² à Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Pozos
Propriété n° 0508556Dossier 26-000353-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡32,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
56 850 000 ₡
CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
42 637 000 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
14 212 500 ₡
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix56 850 000 ₡
Dépôt de garantie28 425 000 ₡
2e enchère
Mise à prix42 637 000 ₡
Dépôt de garantie21 318 500 ₡
3e enchère
Mise à prix14 212 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
history Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡155 000/m²
Zone 109-03-U14 · de Santa Ana
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡155 000/m² (109-03-U14) et urbain ₡35 000/m² (109-03-U13 · Hacienda - Bosque). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (210 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 211 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡32 627 500
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡56 850 000· ₡270 071/m²1,74×
2e enchère19 mai 2026
₡42 637 000· ₡202 551/m²1,31×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0508556
Province du registreNo disponible
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral106617242000
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPozos
Emplacement completDistrito 03 Pozos, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS DIEZ METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)210.5 m²
NordLOTE 41 Y CALLE PUBLICA
SudLOTES 7-8 y 9
EstLOTES 39
OuestLOTES 41
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 41 Y CALLE PUBLICA; al SUR: LOTES 7-8 y 9; al ESTE: LOTES 39 y al OESTE: LOTES 41.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones

Servitudes

trasladada
Référence : 0326-00005434-01-0901-001
  • El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000353-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurFRANCISCO ARTURO GERARDO BRENES MUÑOZ, NANCY MARIELA HERRERA SABORIO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSAN JOSÉ
JugeLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03

article Texte original de l'avis de vente

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