Ativo
Terreno de 211 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Pozos
Matrícula 0508556Processo 26-000353-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡32,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de maio de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 56.850.000
CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 42.637.000
CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 14.212.500
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 56.850.000
Depósito para participar₡ 28.425.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 42.637.000
Depósito para participar₡ 21.318.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.212.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡155.000/m²
Zona 109-03-U14 · de Santa Ana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡155.000/m² (109-03-U14) e urbano ₡35.000/m² (109-03-U13 · Hacienda - Bosque). Mostramos o valor urbano porque o terreno (210 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 211 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡32.627.500
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE E LOTE 40
Matrícula (finca)0508556
Província do registroNo disponible
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral106617242000
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPozos
Localização completaDistrito 03 Pozos, Cantón 09 Santa Ana, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS DIEZ METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)210.5 m²
Limites
NorteLOTE 41 Y CALLE PUBLICA
SulLOTES 7-8 y 9
LesteLOTES 39
OesteLOTES 41
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 41 Y CALLE PUBLICA; al SUR: LOTES 7-8 y 9; al ESTE: LOTES 39 y al OESTE: LOTES 41.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Servidões
trasladada
Referência: 0326-00005434-01-0901-001
Condições do leilão
- El pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000353-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuFRANCISCO ARTURO GERARDO BRENES MUÑOZ, NANCY MARIELA HERRERA SABORIO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Texto original do edital
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de CINCUENTA Y SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones pero soportando servidumbre trasladada según citas 0326-00005434-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número quinientos ocho mil quinientos cincuenta y seis, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE E LOTE 40. Situada en el DISTRITO 03 POZOS, CANTÓN 09 SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE 41 Y CALLE PUBLICA; al SUR: LOTES 7-8 y 9; al ESTE: LOTES 39 y al OESTE: LOTES 41. MIDE: DOSCIENTOS DIEZ METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra FRANCISCO ARTURO GERARDO BRENES MUÑOZ, NANCY MARIELA HERRERA SABORIO EXP:26-000353-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de marzo del año 2026. f./ Licda. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188970, publicación número: 2 de 2