edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000358-1164-CJ
Cartago, Paraíso, Paraíso
Precio Base (1º Remate) CRC 38,444,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70,000/m²
Zona 302-01-U12 · Picacho
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡70,000/m² (302-01-U12) y rural ₡3,000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). Se muestra el urbano porque el terreno (151 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 151 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,570,000
0.91×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000358-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoINGRID MELISSA MORA GARBANZO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 2, 2026
02 de julio de 2026
09:30
CRC 38,444,000
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
July 10, 2026
10 de julio de 2026
09:30
CRC 28,833,000
VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
July 20, 2026
20 de julio de 2026
09:30
CRC 9,611,000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 38,444,000
Depósito para participarCRC 19,222,000
2º Remate
BaseCRC 28,833,000
Depósito para participarCRC 14,416,500
3º Remate
BaseCRC 9,611,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 261361-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D
Finca / Matrícula0261361
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D
Plano Catastrado320846102018
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito Paraíso (01), Cantón Paraíso (02), Provincia Cartago, Costa Rica
MedidaCien cincuenta y un metros cuadrados
Área (m²)151 m²
Linderos
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300
SurIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792400
EsteIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
OesteIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 y 30201025052100
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300 Y 30201025792400 ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100, OESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 Y 30201025052100, NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.10 METROS, NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
traslado de servidumbre
Cita: CITAS: 253-05471-01-0902-001
Hipoteca legal
Ley 7052
Cita: CITAS: 2021-290042-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres indicadas.
- Inmueble ubicado en Cartago, Paraíso, distrito 01.
Condiciones del Remate
- Detalladas condiciones de subasta basadas en las fechas y bases anteriores.
- El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de junio del año 2026
Fecha2026-06-04
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 261361-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D, Distrito Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Remate en GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Ingrid Melissa Mora Garbanzo. Base de remate inicial 38,444,000 CRC, segundas pujas 28,833,000 CRC (75%), tercera 9,611,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 02/07/2026 a las 09:30; 10/07/2026 a las 09:30; 20/07/2026 a las 09:30. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 253-05471-01-0902-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2021-290042-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 261361-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D. Situada en el DISTRITO (01) PARAÍSO, CANTÓN (02) PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300 Y 30201025792400 ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100, OESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 Y 30201025052100, NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.10 METROS, NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra INGRID MELISSA MORA GARBANZO EXP:26-000358-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201110, publicación número: 1 de 2