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Property with buildings (151 m²) in Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Property no. 0261361Case 26-000358-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 20, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.91× the tax value
Land ≈ ₡10.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 2, 2026
02 de julio de 2026
schedule 09:30
₡38,444,000
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 10, 2026
10 de julio de 2026
schedule 09:30
₡28,833,000
VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 20, 2026
20 de julio de 2026
schedule 09:30
₡9,611,000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡38,444,000
Deposit to bid₡19,222,000
2nd Auction
Base price₡28,833,000
Deposit to bid₡14,416,500
3rd Auction
Base price₡9,611,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
history This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 302-01-U12 · Picacho
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡70,000/m² (302-01-U12) and rural ₡3,000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). The urban value is shown because the land (151 m²) is closer to the typical lot in that zone.
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,570,000
0.91×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 2, 2026
₡38,444,000· ₡254,596/m²3.64×
2nd auctionJul 10, 2026
₡28,833,000· ₡190,947/m²2.73×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0261361
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D
Cadastral Survey Plan320846102018
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Full LocationDistrito Paraíso (01), Cantón Paraíso (02), Provincia Cartago, Costa Rica
SizeCien cincuenta y un metros cuadrados
Area (m²)151 m²
NorthIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300
SouthIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792400
EastIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
WestIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 y 30201025052100
Full DetailCOLINDA: al NORTE SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300 Y 30201025792400 ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100, OESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 Y 30201025052100, NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.10 METROS, NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 253-05471-01-0902-001
Hipoteca legal
Ley 7052
Citation: CITAS: 2021-290042-01-0004-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres indicadas.
  • Inmueble ubicado en Cartago, Paraíso, distrito 01.
  • Detalladas condiciones de subasta basadas en las fechas y bases anteriores.
  • El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Number26-000358-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantINGRID MELISSA MORA GARBANZO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de junio del año 2026
Date2026-06-04

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 261361-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D, Distrito Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Remate en GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Ingrid Melissa Mora Garbanzo. Base de remate inicial 38,444,000 CRC, segundas pujas 28,833,000 CRC (75%), tercera 9,611,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 02/07/2026 a las 09:30; 10/07/2026 a las 09:30; 20/07/2026 a las 09:30. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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