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Bien avec construction de 151 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0261361Dossier 26-000358-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 20 juil. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,91× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 2 juillet 2026
02 de julio de 2026
schedule 09:30
38 444 000 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 juillet 2026
10 de julio de 2026
schedule 09:30
28 833 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 juillet 2026
20 de julio de 2026
schedule 09:30
9 611 000 ₡
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix38 444 000 ₡
Dépôt de garantie19 222 000 ₡
2e enchère
Mise à prix28 833 000 ₡
Dépôt de garantie14 416 500 ₡
3e enchère
Mise à prix9 611 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 302-01-U12 · Picacho
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡70 000/m² (302-01-U12) et rural ₡3 000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (151 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 570 000
0,91×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2 juil. 2026
₡38 444 000· ₡254 596/m²3,64×
2e enchère10 juil. 2026
₡28 833 000· ₡190 947/m²2,73×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0261361
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D
Plan cadastral320846102018
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito Paraíso (01), Cantón Paraíso (02), Provincia Cartago, Costa Rica
SuperficieCien cincuenta y un metros cuadrados
Surface (m²)151 m²
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792400
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
OuestIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 y 30201025052100
Détail completCOLINDA: al NORTE SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300 Y 30201025792400 ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100, OESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 Y 30201025052100, NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.10 METROS, NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Servidumbre trasladada
traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 253-05471-01-0902-001
Hipoteca legal
Ley 7052
Référence : CITAS: 2021-290042-01-0004-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres indicadas.
  • Inmueble ubicado en Cartago, Paraíso, distrito 01.
  • Detalladas condiciones de subasta basadas en las fechas y bases anteriores.
  • El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
N° de dossier26-000358-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurINGRID MELISSA MORA GARBANZO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de junio del año 2026
Date2026-06-04

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 261361-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D, Distrito Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Remate en GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Ingrid Melissa Mora Garbanzo. Base de remate inicial 38,444,000 CRC, segundas pujas 28,833,000 CRC (75%), tercera 9,611,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 02/07/2026 a las 09:30; 10/07/2026 a las 09:30; 20/07/2026 a las 09:30. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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