Ativo

Imóvel com construção de 151 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Matrícula 0261361Processo 26-000358-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 20 de jul. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 38.444.000
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de julho de 2026
10 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 28.833.000
VEINTIOCHO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
20 de julio de 2026
schedule 09:30
₡ 9.611.000
NUEVE MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.444.000
Depósito para participar₡ 19.222.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.833.000
Depósito para participar₡ 14.416.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.611.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 302-01-U12 · Picacho
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡70.000/m² (302-01-U12) e rural ₡3.000/m² (302-01-R12 · Vicentinas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (151 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 151 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.570.000
0,91×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2 de jul. de 2026
₡38.444.000· ₡254.596/m²3,64×
2º leilão10 de jul. de 2026
₡28.833.000· ₡190.947/m²2,73×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0261361
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D
Planta cadastral320846102018
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoParaíso
Localização completaDistrito Paraíso (01), Cantón Paraíso (02), Provincia Cartago, Costa Rica
MedidaCien cincuenta y un metros cuadrados
Área (m²)151 m²
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300
SulIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792400
LesteIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
OesteIDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 y 30201025052100
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025792300 Y 30201025792400 ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100, OESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100 Y 30201025052100, NORESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8.10 METROS, NOROESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30201025052100
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
traslado de servidumbre
Referência: CITAS: 253-05471-01-0902-001
Hipoteca legal
Ley 7052
Referência: CITAS: 2021-290042-01-0004-001
  • La finca está libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbres indicadas.
  • Inmueble ubicado en Cartago, Paraíso, distrito 01.
  • Detalladas condiciones de subasta basadas en las fechas y bases anteriores.
  • El pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo26-000358-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuINGRID MELISSA MORA GARBANZO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de junio del año 2026
Data2026-06-04

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Cartago, finca matrícula 261361-000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 48, BLOQUE D, Distrito Paraíso, Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Remate en GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra Ingrid Melissa Mora Garbanzo. Base de remate inicial 38,444,000 CRC, segundas pujas 28,833,000 CRC (75%), tercera 9,611,000 CRC (25%). Fechas de subasta: 02/07/2026 a las 09:30; 10/07/2026 a las 09:30; 20/07/2026 a las 09:30. Notas sobre cheque certificado y publicación de edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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