Activo

Terreno de 304 m² en Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Finca 0170261Expediente 26-000366-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,32× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de dos mil veintiséis
schedule 9:00
USD 27 000
VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 9:00
USD 20 250
VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 9:00
USD 6 750
SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 27 000
Depósito para participarUSD 13 500
2º Remate
BaseUSD 20 250
Depósito para participarUSD 10 125
3º Remate
BaseUSD 6 750
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
history Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡36 000/m²
Zona 207-02-U15 · Zaragoza
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡36 000/m² (207-02-U15) y rural ₡9 000/m² (207-02-R15 · Rincón de). Se muestra el urbano porque el terreno (304 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 304 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10 953 000
0,32×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 68 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡14 040 000· ₡46 146/m²1,28×
2.º remate5 ago 2026
₡10 530 000· ₡34 610/m²0,96×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0170261
Derecho000
TipoFinca
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoZaragoza
Ubicación CompletaDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Medida304 metros con 25 decímetros cuadrados
Área (m²)304.25 m²
NorteHERJORA LTDA
SurHERJORA LTDA
EsteLUISA VASQUEZ CHINCHILLA
OesteRESTO DEST A CALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: HERJORA LTDA; Sur: HERJORA LTDA; Este: LUISA VASQUEZ CHINCHILLA; Oeste: RESTO DEST A CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
  • Base de remate: 27000 USD; inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 304.25 m2; ubicación en Zaragoza, Palmares, Alajuela.
  • La subasta se realiza conforme a la normativa de ejecución hipotecaria vigente.
  • La publicación debe realizarse por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-000366-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoCARLO CESAR ABARCA CASTILLO; MARGARITA CASTILLO SOLORZANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
JuezMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido en10 de junio del año 2026
Fecha2026-06-10

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela. Matrícula 170261-000. Base de remate original de 27,000 USD. Primera subasta: 28-07-2026 a las 09:00; segundas subastas: 05-08-2026 a las 09:00 (75% de base), 13-08-2026 a las 09:00 (25% de base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Carlo Cesar Abarca Castillo y Margarita Castillo Solorzano. EXP 26-000366-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez: María Auxiliadora Cruz Cruz. Publicación N° 2026203090, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más