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Land (304 m²) in Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Zaragoza
Property no. 0170261Case 26-000366-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.32× the tax value
Land ≈ ₡11 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 28, 2026
28 de julio de dos mil veintiséis
9:00
$27,000
VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 5, 2026
5 de agosto de dos mil veintiséis
9:00
$20,250
VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
13 de agosto de dos mil veintiséis
9:00
$6,750
SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$27,000
Deposit to bid$13,500
2nd Auction
Base price$20,250
Deposit to bid$10,125
3rd Auction
Base price$6,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Palmares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡36,000/m²
Zone 207-02-U15 · Zaragoza
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡36,000/m² (207-02-U15) and rural ₡9,000/m² (207-02-R15 · Rincón de). The urban value is shown because the land (304 m²) is closer to the typical lot in that zone.
304 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,953,000
0.32×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 68% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a subastar
Property / Registration No.0170261
Share000
TypeFinca
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictZaragoza
Full LocationDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Size304 metros con 25 decímetros cuadrados
Area (m²)304.25 m²
Boundaries
NorthHERJORA LTDA
SouthHERJORA LTDA
EastLUISA VASQUEZ CHINCHILLA
WestRESTO DEST A CALLE PUBLICA
Full DetailNorte: HERJORA LTDA; Sur: HERJORA LTDA; Este: LUISA VASQUEZ CHINCHILLA; Oeste: RESTO DEST A CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Base de remate: 27000 USD; inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 304.25 m2; ubicación en Zaragoza, Palmares, Alajuela.
Auction Conditions
- La subasta se realiza conforme a la normativa de ejecución hipotecaria vigente.
- La publicación debe realizarse por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000366-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantCARLO CESAR ABARCA CASTILLO; MARGARITA CASTILLO SOLORZANO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in10 de junio del año 2026
Date2026-06-10
Summary
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela. Matrícula 170261-000. Base de remate original de 27,000 USD. Primera subasta: 28-07-2026 a las 09:00; segundas subastas: 05-08-2026 a las 09:00 (75% de base), 13-08-2026 a las 09:00 (25% de base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Carlo Cesar Abarca Castillo y Margarita Castillo Solorzano. EXP 26-000366-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez: María Auxiliadora Cruz Cruz. Publicación N° 2026203090, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO SETENTA MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UNO-CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA COCHERA Y UNA BODEGA.- Situada en el DISTRITO ZARAGOZA, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE HERJORA LTDA; al SUR HERJORA LTDA; al ESTE LUISA VASQUEZ CHINCHILLA y al OESTE RESTO DEST A CALLE PUBLICA.- MIDE: TRESCIENTOS CUATRO METROS CON VEINTICINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra CARLO CESAR ABARCA CASTILLO, MARGARITA CASTILLO SOLORZANO EXP:26-000366-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 10 de junio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026203090, publicación número: 1 de 2