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Terrain de 304 m² à Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Propriété n° 0170261Dossier 26-000366-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 13 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,32× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 juillet 2026
28 de julio de dos mil veintiséis
schedule 9:00
27 000 $
VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 5 août 2026
5 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 9:00
20 250 $
VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 9:00
6 750 $
SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix27 000 $
Dépôt de garantie13 500 $
2e enchère
Mise à prix20 250 $
Dépôt de garantie10 125 $
3e enchère
Mise à prix6 750 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
history Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡36 000/m²
Zone 207-02-U15 · Zaragoza
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡36 000/m² (207-02-U15) et rural ₡9 000/m² (207-02-R15 · Rincón de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (304 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 304 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 953 000
0,32×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 juil. 2026
₡14 040 000· ₡46 146/m²1,28×
2e enchère5 août 2026
₡10 530 000· ₡34 610/m²0,96×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0170261
Quote-part000
TypeFinca
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictZaragoza
Emplacement completDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Superficie304 metros con 25 decímetros cuadrados
Surface (m²)304.25 m²
NordHERJORA LTDA
SudHERJORA LTDA
EstLUISA VASQUEZ CHINCHILLA
OuestRESTO DEST A CALLE PUBLICA
Détail completNorte: HERJORA LTDA; Sur: HERJORA LTDA; Este: LUISA VASQUEZ CHINCHILLA; Oeste: RESTO DEST A CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Base de remate: 27000 USD; inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 304.25 m2; ubicación en Zaragoza, Palmares, Alajuela.
  • La subasta se realiza conforme a la normativa de ejecución hipotecaria vigente.
  • La publicación debe realizarse por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000366-1203-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurCARLO CESAR ABARCA CASTILLO; MARGARITA CASTILLO SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
JugeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
FonctionJueza
Émis à10 de junio del año 2026
Date2026-06-10

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela. Matrícula 170261-000. Base de remate original de 27,000 USD. Primera subasta: 28-07-2026 a las 09:00; segundas subastas: 05-08-2026 a las 09:00 (75% de base), 13-08-2026 a las 09:00 (25% de base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Carlo Cesar Abarca Castillo y Margarita Castillo Solorzano. EXP 26-000366-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez: María Auxiliadora Cruz Cruz. Publicación N° 2026203090, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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