Ativo

Terreno de 304 m² em Palmares, Alajuela

location_onAlajuela, Palmares, Zaragoza
Matrícula 0170261Processo 26-000366-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,32× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
28 de julio de dos mil veintiséis
schedule 9:00
$ 27.000
VEINTISIETE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 9:00
$ 20.250
VEINTE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de dos mil veintiséis
schedule 9:00
$ 6.750
SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 27.000
Depósito para participar$ 13.500
2º leilão
Lance mínimo$ 20.250
Depósito para participar$ 10.125
3º leilão
Lance mínimo$ 6.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡36.000/m²
Zona 207-02-U15 · Zaragoza
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡36.000/m² (207-02-U15) e rural ₡9.000/m² (207-02-R15 · Rincón de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (304 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 304 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.953.000
0,32×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 68% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de jul. de 2026
₡14.040.000· ₡46.146/m²1,28×
2º leilão5 de ago. de 2026
₡10.530.000· ₡34.610/m²0,96×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0170261
Fração000
TipoFinca
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoZaragoza
Localização completaDistrito Zaragoza, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Medida304 metros con 25 decímetros cuadrados
Área (m²)304.25 m²
NorteHERJORA LTDA
SulHERJORA LTDA
LesteLUISA VASQUEZ CHINCHILLA
OesteRESTO DEST A CALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: HERJORA LTDA; Sur: HERJORA LTDA; Este: LUISA VASQUEZ CHINCHILLA; Oeste: RESTO DEST A CALLE PUBLICA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Base de remate: 27000 USD; inmueble libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 304.25 m2; ubicación en Zaragoza, Palmares, Alajuela.
  • La subasta se realiza conforme a la normativa de ejecución hipotecaria vigente.
  • La publicación debe realizarse por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000366-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuCARLO CESAR ABARCA CASTILLO; MARGARITA CASTILLO SOLORZANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, III Circuito Judicial de Alajuela
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em10 de junio del año 2026
Data2026-06-10

Edicto de remate judicial de finca ubicada en Zaragoza, Palmares, Alajuela. Matrícula 170261-000. Base de remate original de 27,000 USD. Primera subasta: 28-07-2026 a las 09:00; segundas subastas: 05-08-2026 a las 09:00 (75% de base), 13-08-2026 a las 09:00 (25% de base). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco de Costa Rica contra Carlo Cesar Abarca Castillo y Margarita Castillo Solorzano. EXP 26-000366-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón). Juez: María Auxiliadora Cruz Cruz. Publicación N° 2026203090, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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