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House (425 m²) in San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Property no. 0150846Case 26-000367-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡17 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 29, 2026
29 de junio de 2026
14:00
₡55,000,000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 7, 2026
07 de julio de 2026
14:00
₡41,625,000
CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 15, 2026
15 de julio de 2026
14:00
₡13,875,000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡55,000,000
Deposit to bid₡27,500,000
2nd Auction
Base price₡41,625,000
Deposit to bid₡20,812,500
3rd Auction
Base price₡13,875,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Carlos · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 210-01-U08 · La Paz
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡40,000/m² (210-01-U08) and rural ₡4,000/m² (210-01-R08 · Santa Fe). The urban value is shown because the land (425 m²) is closer to the typical lot in that zone.
425 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,011,600
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 150846000, terreno con 1 casa y 1 galERón, ubicada en Distrito QUESADA, Cantón SAN CARLOS, Provincia ALAJUELA.
Property / Registration No.0150846
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
TypeTerreno con 1 casa y 1 galERón
Cadastral Survey PlanA-0490789-1982
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Full LocationAlajuela, San Carlos, Quesada
SizeCUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)425.29 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthPEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ
EastCARLOS LUIS ALFARO
WestRUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE
Full DetailNorte CALLE PUBLICA; Sur PEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ; Este CARLOS LUIS ALFARO; Oeste RUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada.
Citation: 310-16690-01-0901-001
Detailed Observations
- Citas: 310-16690-01-0901-001
- Plano: A-0490789-1982
- Matrícula 150846000
- Finca en Quesada, San Carlos, Alajuela
Auction Conditions
- Se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 horas del 7 de julio de 2026 con base de 41,625,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:00 horas del 15 de julio de 2026 con base de 13,875,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Plano: A-0490789-1982
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000367-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantBYMAX T U R S.A.; BYRON EFREN TORRES UGALDE
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeHellen Gutiérrez Desanti
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con quince minutos
Date2026-05-27
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela (San Carlos, Quesada), matrícula 150846000, con terreno de 425.29 m2 y estructura de 1 casa y 1 galERón. Ubicada en Quesada, San Carlos, Alajuela. Linderos: norte calle pública; sur Pedro Hidalgo Rodríguez; este Carlos Luis Alfaro; oeste Rubén Hidalgo Chávez y Bayron Torres Ugalde. Plano A-0490789-1982. Citas: 310-16690-01-0901-001. Remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra BYMAX T U R S.A. y Byron Efren Torres Ugalde. Publicación N° 2026198197, publicación 1 de 2. Hora de emisión: 10:15 del 27 de mayo de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
General Notes
- Remate libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Citas: 310-16690-01-0901-001.
- Plano: A-0490789-1982.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-16690-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 150846000 la cual es terreno CON 1 CASA Y 1 GALERON. Situada en el DISTRITO 1QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ; al ESTE CARLOS LUIS ALFARO y al OESTE RUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0490789-1982. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BYMAX T U R S.A., BYRON EFREN TORRES UGALDE EXP:26-000367-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con quince minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198197, publicación número: 1 de 2