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Maison de 425 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Quesada
Propriété n° 0150846Dossier 26-000367-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 15 juil. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡17 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:00
55 000 000 ₡
CINCUENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:00
41 625 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 juillet 2026
15 de julio de 2026
schedule 14:00
13 875 000 ₡
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix55 000 000 ₡
Dépôt de garantie27 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix41 625 000 ₡
Dépôt de garantie20 812 500 ₡
3e enchère
Mise à prix13 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 210-01-U08 · La Paz
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (210-01-U08) et rural ₡4 000/m² (210-01-R08 · Santa Fe). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (425 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 425 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡17 011 600
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 juin 2026
₡55 000 000· ₡129 324/m²3,23×
2e enchère7 juil. 2026
₡41 625 000· ₡97 874/m²2,45×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0150846
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTerreno con 1 casa y 1 galERón
Plan cadastralA-0490789-1982
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictQuesada
Emplacement completAlajuela, San Carlos, Quesada
SuperficieCUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)425.29 m²
NordCALLE PUBLICA
SudPEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ
EstCARLOS LUIS ALFARO
OuestRUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE
Détail completNorte CALLE PUBLICA; Sur PEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ; Este CARLOS LUIS ALFARO; Oeste RUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada.
Référence : 310-16690-01-0901-001
  • Citas: 310-16690-01-0901-001
  • Plano: A-0490789-1982
  • Matrícula 150846000
  • Finca en Quesada, San Carlos, Alajuela
  • Se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 horas del 7 de julio de 2026 con base de 41,625,000 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:00 horas del 15 de julio de 2026 con base de 13,875,000 CRC (25% de la base original).
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Plano: A-0490789-1982
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000367-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurBYMAX T U R S.A.; BYRON EFREN TORRES UGALDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JugeHellen Gutiérrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con quince minutos
Date2026-05-27

Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela (San Carlos, Quesada), matrícula 150846000, con terreno de 425.29 m2 y estructura de 1 casa y 1 galERón. Ubicada en Quesada, San Carlos, Alajuela. Linderos: norte calle pública; sur Pedro Hidalgo Rodríguez; este Carlos Luis Alfaro; oeste Rubén Hidalgo Chávez y Bayron Torres Ugalde. Plano A-0490789-1982. Citas: 310-16690-01-0901-001. Remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra BYMAX T U R S.A. y Byron Efren Torres Ugalde. Publicación N° 2026198197, publicación 1 de 2. Hora de emisión: 10:15 del 27 de mayo de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.

  • Remate libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
  • Citas: 310-16690-01-0901-001.
  • Plano: A-0490789-1982.

article Texte original de l'avis de vente

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