Ativo
Casa de 425 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Quesada
Matrícula 0150846Processo 26-000367-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡17 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
14:00
₡ 55.000.000
CINCUENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
14:00
₡ 41.625.000
CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
14:00
₡ 13.875.000
TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 55.000.000
Depósito para participar₡ 27.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.625.000
Depósito para participar₡ 20.812.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 210-01-U08 · La Paz
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (210-01-U08) e rural ₡4.000/m² (210-01-R08 · Santa Fe). Mostramos o valor urbano porque o terreno (425 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 425 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡17.011.600
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 150846000, terreno con 1 casa y 1 galERón, ubicada en Distrito QUESADA, Cantón SAN CARLOS, Provincia ALAJUELA.
Matrícula (finca)0150846
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTerreno con 1 casa y 1 galERón
Planta cadastralA-0490789-1982
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoQuesada
Localização completaAlajuela, San Carlos, Quesada
MedidaCUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)425.29 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulPEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ
LesteCARLOS LUIS ALFARO
OesteRUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE
Detalhe completoNorte CALLE PUBLICA; Sur PEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ; Este CARLOS LUIS ALFARO; Oeste RUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada citada.
Referência: 310-16690-01-0901-001
Observações detalhadas
- Citas: 310-16690-01-0901-001
- Plano: A-0490789-1982
- Matrícula 150846000
- Finca en Quesada, San Carlos, Alajuela
Condições do leilão
- Se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 horas del 7 de julio de 2026 con base de 41,625,000 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:00 horas del 15 de julio de 2026 con base de 13,875,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Plano: A-0490789-1982
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000367-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuBYMAX T U R S.A.; BYRON EFREN TORRES UGALDE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiez horas con quince minutos
Data2026-05-27
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela (San Carlos, Quesada), matrícula 150846000, con terreno de 425.29 m2 y estructura de 1 casa y 1 galERón. Ubicada en Quesada, San Carlos, Alajuela. Linderos: norte calle pública; sur Pedro Hidalgo Rodríguez; este Carlos Luis Alfaro; oeste Rubén Hidalgo Chávez y Bayron Torres Ugalde. Plano A-0490789-1982. Citas: 310-16690-01-0901-001. Remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra BYMAX T U R S.A. y Byron Efren Torres Ugalde. Publicación N° 2026198197, publicación 1 de 2. Hora de emisión: 10:15 del 27 de mayo de 2026. Juez Hellen Gutiérrez Desanti.
Notas gerais
- Remate libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada.
- Citas: 310-16690-01-0901-001.
- Plano: A-0490789-1982.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-16690-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 150846000 la cual es terreno CON 1 CASA Y 1 GALERON. Situada en el DISTRITO 1QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR PEDRO HIDALGO RODRÍGUEZ; al ESTE CARLOS LUIS ALFARO y al OESTE RUBEN HIDALGO CHAVES Y BAYRON TORRES UGALDE. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICINCO METROS CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0490789-1982. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra BYMAX T U R S.A., BYRON EFREN TORRES UGALDE EXP:26-000367-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con quince minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis. Hellen Gutiérrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198197, publicación número: 1 de 2