edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000372-1164-CJ
Cartago, El Guarco, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 153,291,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡200/m²
Zona 308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡200/m² (308-02-R14) y urbano ₡2,000/m² (308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos). Se muestra el rural porque el terreno (56 765 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 56,765 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11,353,000
3.38×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 238 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000372-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL; IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS; YOY FRANCISCO JARA CASCANTE; YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
14:00
CRC 153,291,000
CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
6 de octubre de 2026
14:00
CRC 114,968,000
CIENTO CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 14, 2026
14 de octubre de 2026
14:00
CRC 38,322,700
TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 153,291,000
Depósito para participarCRC 76,645,500
2º Remate
BaseCRC 114,968,000
Depósito para participarCRC 57,484,000
3º Remate
BaseCRC 38,322,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0134913
PartidoCartago
Derecho000
Tipoterreno para la agricultura
Plano Catastrado306782361990
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Medida56,765 m2
Área (m²)56,765 m²
Linderos
NorteLOTE 26
SurIDA
EsteCALLE
OesteBERNARDO Y MUGUEL VALVERDE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR IDA; al ESTE CALLE; al OESTE BERNARDO Y MUGUEL VALVERDE
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en29 de julio de 2026
Fecha2026-07-29
Resumen
Edicto de remate hipotecario emitido en Cartago. Finca matrícula 134913-000, Lote 25, terreno para la agricultura, Distrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia de Cartago. Remates programados: 28-09-2026 a las 14:00; 06-10-2026 a las 14:00 (75% de la base); 14-10-2026 a las 14:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria en curso contra SOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SRL, ICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL, IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS, YOY FRANCISCO JARA CASCANTE, YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Expediente 26-000372-1164-CJ. Fecha de emisión 29 de julio de 2026. Juez Sabina Hidalgo Ruiz.
Notas Generales
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 396-01154-01-0893-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 134913-000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 25.- Situada en el DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR I D A; al ESTE CALLE y al OESTE BERNARDO Y MUGUEL VALVERDE.- MIDE: CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra ICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL, IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS, YOY FRANCISCO JARA CASCANTE, YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000372-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205201, publicación número: 1 de 2