Actif
Terrain agricole de 5,7 ha à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, San Isidro
Propriété n° 0134913Dossier 26-000372-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
28 de septiembre de 2026
14:00
153 290 674,53 ₡
CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
6 de octubre de 2026
14:00
114 968 005,89 ₡
CIENTO CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 octobre 2026
14 de octubre de 2026
14:00
38 322 668,63 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix153 290 675 ₡
Dépôt de garantie76 645 337 ₡
2e enchère
Mise à prix114 968 006 ₡
Dépôt de garantie57 484 003 ₡
3e enchère
Mise à prix38 322 669 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (308-02-R14) et urbain ₡2 000/m² (308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (56 765 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 56,765 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 353 000
3,38×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 238 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0134913
Province du registreCartago
Quote-part000
Typeterreno para la agricultura
Plan cadastral306782361990
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Superficie56,765 m2
Surface (m²)56,765 m²
Limites
NordLOTE 26
SudIDA
EstCALLE
OuestBERNARDO Y MUGUEL VALVERDE
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR IDA; al ESTE CALLE; al OESTE BERNARDO Y MUGUEL VALVERDE
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000372-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL; IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS; YOY FRANCISCO JARA CASCANTE; YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à29 de julio de 2026
Date2026-07-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario emitido en Cartago. Finca matrícula 134913-000, Lote 25, terreno para la agricultura, Distrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia de Cartago. Remates programados: 28-09-2026 a las 14:00; 06-10-2026 a las 14:00 (75% de la base); 14-10-2026 a las 14:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria en curso contra SOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SRL, ICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL, IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS, YOY FRANCISCO JARA CASCANTE, YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Expediente 26-000372-1164-CJ. Fecha de emisión 29 de julio de 2026. Juez Sabina Hidalgo Ruiz.
Notes générales
- Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 396-01154-01-0893-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 134913-000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 25.- Situada en el DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR I D A; al ESTE CALLE y al OESTE BERNARDO Y MUGUEL VALVERDE.- MIDE: CINCUENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra ICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL, IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS, YOY FRANCISCO JARA CASCANTE, YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000372-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 29 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205201, publicación número: 1 de 2