Ativo

Terreno agrícola de 5,7 ha em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, San Isidro
Matrícula 0134913Processo 26-000372-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 14 de out. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
schedule 14:00
₡ 153.290.674,53
CIENTO CINCUENTA Y TRES MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 6 de outubro de 2026
6 de octubre de 2026
schedule 14:00
₡ 114.968.005,89
CIENTO CATORCE MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CINCO COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de outubro de 2026
14 de octubre de 2026
schedule 14:00
₡ 38.322.668,63
TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS SESENTA OCHO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 153.290.675
Depósito para participar₡ 76.645.337
2º leilão
Lance mínimo₡ 114.968.006
Depósito para participar₡ 57.484.003
3º leilão
Lance mínimo₡ 38.322.669
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (308-02-R14) e urbano ₡2.000/m² (308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos). Mostramos o valor rural porque o terreno (56.765 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 56,765 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.353.000
3,38×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 238% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão28 de set. de 2026
₡153.290.675· ₡2.700/m²13,50×
2º leilão6 de out. de 2026
₡114.968.006· ₡2.025/m²10,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0134913
Província do registroCartago
Fração000
Tipoterreno para la agricultura
Planta cadastral306782361990
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Medida56,765 m2
Área (m²)56,765 m²
NorteLOTE 26
SulIDA
LesteCALLE
OesteBERNARDO Y MUGUEL VALVERDE
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 26; al SUR IDA; al ESTE CALLE; al OESTE BERNARDO Y MUGUEL VALVERDE
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Nº do processo26-000372-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL; IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS; YOY FRANCISCO JARA CASCANTE; YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em29 de julio de 2026
Data2026-07-29

Edicto de remate hipotecario emitido en Cartago. Finca matrícula 134913-000, Lote 25, terreno para la agricultura, Distrito 2-San Isidro, Cantón 8-El Guarco, Provincia de Cartago. Remates programados: 28-09-2026 a las 14:00; 06-10-2026 a las 14:00 (75% de la base); 14-10-2026 a las 14:00 (25% de la base). Proceso de Ejecución Hipotecaria en curso contra SOLUCIONES DE FACTOREO COMERCIAL DE COSTA RICA, SRL, ICQ INFANCIA CRECE QUERIDA PARA AMERCIA LATINA SRL, IVANNIA VERONICA CASTILLO QUIROS, YOY FRANCISCO JARA CASCANTE, YOYKARFRAN SOCIEDAD ANONIMA. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Expediente 26-000372-1164-CJ. Fecha de emisión 29 de julio de 2026. Juez Sabina Hidalgo Ruiz.

  • Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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