edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000385-1205-CJ
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Precio Base (1º Remate) CRC 10,465,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,400/m²
Zona 504-01-R15 · Los Manantiales
Terreno de 5,387 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,541,800
1.39×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 39 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000385-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoALEXANDRA MAIRENA ALVARADO; MAIPE SOCIEDAD ANÓNIMA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 10,465,000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 7,848,750
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
CRC 2,616,250
DOS MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,465,000
Depósito para participarCRC 5,232,500
2º Remate
BaseCRC 7,848,750
Depósito para participarCRC 3,924,375
3º Remate
BaseCRC 2,616,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0174089
Derecho000
TipoGANADERIA (PRIMERO-UNO)
Plano CatastradoG-1351078-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)5,387 m²
Linderos
NorteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
SurEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
EsteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
OesteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
Detalle CompletoNORTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; ESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001; SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de acceso al predio
Cita: 428-11036-01-0002-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre de uso agrícola
Observaciones Detalladas
- Publicación obligatoria por dos veces, con primera publicación al menos cinco días antes.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, se procederá con el segundo remate.
- Si continúa sin oferentes, se procederá con el tercer remate.
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endiecisiete horas con cincuenta y siete minutos
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución de MUCAP contra Alexandra Maireña Alvarado y MAIPE S.A.; finca en Guanacaste, matrícula 174089, naturaleza GANADERIA; primer remate 3-nov-2026 a las 11:00, segundo 11-nov-2026 a las 11:00, tercer 19-nov-2026 a las 11:00; base inicial 10,465,000 CRC; referencia 2026210053; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; emisión 14-jul-2026 17:57; Juez Gabriela Rojas Astorga.
Notas Generales
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Notas: dos publicaciones del edicto, con fecha de emisión 14 de julio de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cuatro mil ochenta y nueve, derecho 000, la cual es NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-UNO) LOTE 2.- Situada en el DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A Y SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 38.80 METROS ESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO:G-1351078-2009. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ALEXANDRA MAIRENA ALVARADO, MAIPE SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000385-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cincuenta y siete minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210053, publicación número: 1 de 2