Actif
Bien de 5 387 m² à Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0174089Dossier 26-000385-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
10 465 000 ₡
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
7 848 750 ₡
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
2 616 250 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 465 000 ₡
Dépôt de garantie5 232 500 ₡
2e enchère
Mise à prix7 848 750 ₡
Dépôt de garantie3 924 375 ₡
3e enchère
Mise à prix2 616 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 400/m²
Zone 504-01-R15 · Los Manantiales
Terrain de 5,387 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 541 800
1,39×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 39 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0174089
Quote-part000
TypeGANADERIA (PRIMERO-UNO)
Plan cadastralG-1351078-2009
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia Guanacaste
SuperficieCINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,387 m²
Limites
NordEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
SudEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
EstEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
OuestEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
Détail completNORTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; ESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
Charges et annotations
HypothèquesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001; SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de acceso al predio
Référence : 428-11036-01-0002-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre de uso agrícola
Observations détaillées
- Publicación obligatoria por dos veces, con primera publicación al menos cinco días antes.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, se procederá con el segundo remate.
- Si continúa sin oferentes, se procederá con el tercer remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000385-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurALEXANDRA MAIRENA ALVARADO; MAIPE SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiecisiete horas con cincuenta y siete minutos
Date2026-07-14
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución de MUCAP contra Alexandra Maireña Alvarado y MAIPE S.A.; finca en Guanacaste, matrícula 174089, naturaleza GANADERIA; primer remate 3-nov-2026 a las 11:00, segundo 11-nov-2026 a las 11:00, tercer 19-nov-2026 a las 11:00; base inicial 10,465,000 CRC; referencia 2026210053; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; emisión 14-jul-2026 17:57; Juez Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Notas: dos publicaciones del edicto, con fecha de emisión 14 de julio de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cuatro mil ochenta y nueve, derecho 000, la cual es NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-UNO) LOTE 2.- Situada en el DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A Y SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 38.80 METROS ESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO:G-1351078-2009. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ALEXANDRA MAIRENA ALVARADO, MAIPE SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000385-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cincuenta y siete minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210053, publicación número: 1 de 2