Ativo
Imóvel de 5.387 m² em Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0174089Processo 26-000385-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,39× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
tres de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 10.465.000
DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
once de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 7.848.750
SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
once horas cero minutos
₡ 2.616.250
DOS MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.465.000
Depósito para participar₡ 5.232.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.848.750
Depósito para participar₡ 3.924.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.616.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.400/m²
Zona 504-01-R15 · Los Manantiales
Terreno de 5,387 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.541.800
1,39×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 39% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0174089
Fração000
TipoGANADERIA (PRIMERO-UNO)
Planta cadastralG-1351078-2009
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)5,387 m²
Limites
NorteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
SulEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
LesteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
OesteEDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
Detalhe completoNORTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; ESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A; OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A
Ônus e anotações
HipotecasRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001; SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso de acceso al predio
Referência: 428-11036-01-0002-001
SERVIDUMBRE AGRICOLA
Servidumbre de uso agrícola
Observações detalhadas
- Publicación obligatoria por dos veces, con primera publicación al menos cinco días antes.
Condições do leilão
- Si no hay postores, se procederá con el segundo remate.
- Si continúa sin oferentes, se procederá con el tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo26-000385-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuALEXANDRA MAIRENA ALVARADO; MAIPE SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdiecisiete horas con cincuenta y siete minutos
Data2026-07-14
Resumo
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución de MUCAP contra Alexandra Maireña Alvarado y MAIPE S.A.; finca en Guanacaste, matrícula 174089, naturaleza GANADERIA; primer remate 3-nov-2026 a las 11:00, segundo 11-nov-2026 a las 11:00, tercer 19-nov-2026 a las 11:00; base inicial 10,465,000 CRC; referencia 2026210053; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; emisión 14-jul-2026 17:57; Juez Gabriela Rojas Astorga.
Notas gerais
- Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria.
- Notas: dos publicaciones del edicto, con fecha de emisión 14 de julio de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325-11522-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y cuatro mil ochenta y nueve, derecho 000, la cual es NATURALEZA: GANADERIA (PRIMERO-UNO) LOTE 2.- Situada en el DISTRITO 1-BAGACES CANTON 4-BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A SUR: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A Y SERVIDUMBRE AGRICOLA CON UN FRENTE DE 38.80 METROS ESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A OESTE: EDITH SANDOVAL ESTRADA Y SERVICIOS PROFESIONALES DEL PACIFICO EDUCA S A MIDE: CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS PLANO:G-1351078-2009. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra ALEXANDRA MAIRENA ALVARADO, MAIPE SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:26-000385-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diecisiete horas con cincuenta y siete minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210053, publicación número: 1 de 2