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Terreno de 164 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, Concepción
Finca 0130955Expediente 26-000392-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 jul 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:30
₡17 000 000
DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
03 de julio de 2026
schedule 10:30
₡12 075 000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
13 de julio de 2026
schedule 10:30
₡4 250 000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 000 000
Depósito para participar₡8 500 000
2º Remate
Base₡12 075 000
Depósito para participar₡6 037 500
3º Remate
Base₡4 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡85 000/m²
Zona 303-05-U08 · Angloamericano
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡85 000/m² (303-05-U08) y rural ₡3 400/m² (303-05-R08 · Colegio). Se muestra el urbano porque el terreno (164 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 164 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 940 000
0,30×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 70 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 jun 2026
₡17 000 000· ₡103 659/m²1,22×
2.º remate3 jul 2026
₡12 075 000· ₡73 628/m²0,87×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0130955
PartidoDEUSTLAND S.A. contra CANDY XIOMARA PEREZ CALDERON
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado308938511990
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento sesenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)164 m²
NorteJOSE JOAQUIN MORA MOLINA
SurSERVIDUMBRE PUBLICA
EsteLOTE 2 DE ANA PEREZ MORA
OesteDOLORES MORA MOLINA
Detalle CompletoAl Norte: JOSE JOAQUIN MORA MOLINA; al Sur SERVIDUMBRE PUBLICA; al Este LOTE 2 DE ANA PEREZ MORA y al Oeste DOLORES MORA MOLINA.
  • EXP: 26-000392-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DEUSTLAND S.A. contra CANDY XIOMARA PEREZ CALDERON.
Expediente26-000392-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDEUSTLAND S.A.
DemandadoCANDY XIOMARA PEREZ CALDERON
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-04

Remate de finca en Cartago: matrícula 130955-000, LOTE 3, TERRENO PARA CONSTRUIR, 164 m2, Distrito 5 Concepción, Cantón 3 La Unión, Cartago. Primera subasta 25-06-2026 a las 10:30; segunda subasta 03-07-2026 a las 10:30 con base 12,075,000 CRC (75%); tercera subasta 13-07-2026 a las 10:30 con base 4,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. EXP: 26-000392-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 04 mayo 2026. Lic. Vivian Monge Herrera.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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