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Land (164 m²) in La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, Concepción
Property no. 0130955Case 26-000392-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 13, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡13.9 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 25, 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:30
₡17,000,000
DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 3, 2026
03 de julio de 2026
schedule 10:30
₡12,075,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 13, 2026
13 de julio de 2026
schedule 10:30
₡4,250,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡17,000,000
Deposit to bid₡8,500,000
2nd Auction
Base price₡12,075,000
Deposit to bid₡6,037,500
3rd Auction
Base price₡4,250,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡85,000/m²
Zone 303-05-U08 · Angloamericano
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡85,000/m² (303-05-U08) and rural ₡3,400/m² (303-05-R08 · Colegio). The urban value is shown because the land (164 m²) is closer to the typical lot in that zone.
164 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,940,000
0.30×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 25, 2026
₡17,000,000· ₡103,659/m²1.22×
2nd auctionJul 3, 2026
₡12,075,000· ₡73,628/m²0.87×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0130955
Registry provinceDEUSTLAND S.A. contra CANDY XIOMARA PEREZ CALDERON
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan308938511990
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SizeCiento sesenta y cuatro metros cuadrados
Area (m²)164 m²
NorthJOSE JOAQUIN MORA MOLINA
SouthSERVIDUMBRE PUBLICA
EastLOTE 2 DE ANA PEREZ MORA
WestDOLORES MORA MOLINA
Full DetailAl Norte: JOSE JOAQUIN MORA MOLINA; al Sur SERVIDUMBRE PUBLICA; al Este LOTE 2 DE ANA PEREZ MORA y al Oeste DOLORES MORA MOLINA.
  • EXP: 26-000392-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DEUSTLAND S.A. contra CANDY XIOMARA PEREZ CALDERON.
Case Number26-000392-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDEUSTLAND S.A.
DefendantCANDY XIOMARA PEREZ CALDERON
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de mayo del año 2026
Date2026-05-04

Remate de finca en Cartago: matrícula 130955-000, LOTE 3, TERRENO PARA CONSTRUIR, 164 m2, Distrito 5 Concepción, Cantón 3 La Unión, Cartago. Primera subasta 25-06-2026 a las 10:30; segunda subasta 03-07-2026 a las 10:30 con base 12,075,000 CRC (75%); tercera subasta 13-07-2026 a las 10:30 con base 4,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. EXP: 26-000392-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 04 mayo 2026. Lic. Vivian Monge Herrera.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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