Ativo

Terreno de 164 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0130955Processo 26-000392-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 13 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 10:30
₡ 17.000.000
DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
03 de julio de 2026
schedule 10:30
₡ 12.075.000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
schedule 10:30
₡ 4.250.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.000.000
Depósito para participar₡ 8.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.075.000
Depósito para participar₡ 6.037.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡85.000/m²
Zona 303-05-U08 · Angloamericano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡85.000/m² (303-05-U08) e rural ₡3.400/m² (303-05-R08 · Colegio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (164 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 164 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.940.000
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de jun. de 2026
₡17.000.000· ₡103.659/m²1,22×
2º leilão3 de jul. de 2026
₡12.075.000· ₡73.628/m²0,87×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0130955
Província do registroDEUSTLAND S.A. contra CANDY XIOMARA PEREZ CALDERON
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral308938511990
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento sesenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)164 m²
NorteJOSE JOAQUIN MORA MOLINA
SulSERVIDUMBRE PUBLICA
LesteLOTE 2 DE ANA PEREZ MORA
OesteDOLORES MORA MOLINA
Detalhe completoAl Norte: JOSE JOAQUIN MORA MOLINA; al Sur SERVIDUMBRE PUBLICA; al Este LOTE 2 DE ANA PEREZ MORA y al Oeste DOLORES MORA MOLINA.
  • EXP: 26-000392-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de mayo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DEUSTLAND S.A. contra CANDY XIOMARA PEREZ CALDERON.
Nº do processo26-000392-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DEUSTLAND S.A.
RéuCANDY XIOMARA PEREZ CALDERON
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de mayo del año 2026
Data2026-05-04

Remate de finca en Cartago: matrícula 130955-000, LOTE 3, TERRENO PARA CONSTRUIR, 164 m2, Distrito 5 Concepción, Cantón 3 La Unión, Cartago. Primera subasta 25-06-2026 a las 10:30; segunda subasta 03-07-2026 a las 10:30 con base 12,075,000 CRC (75%); tercera subasta 13-07-2026 a las 10:30 con base 4,250,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado. EXP: 26-000392-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; 04 mayo 2026. Lic. Vivian Monge Herrera.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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