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Casa de 441 m² en Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, San Nicolás
Finca 0271640Expediente 26-000393-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 13 jul 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
10:00 del 25 de junio de 2026
schedule 10:00
USD 14 418
CATORCE MIL DIECISIETE DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
10:00 del 3 de julio de 2026
schedule 10:00
USD 10 513,49
DIEZ MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
10:00 del 13 de julio de 2026
schedule 10:00
USD 3 044,49
TRES MIL CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 14 418
Depósito para participarUSD 7 209
2º Remate
BaseUSD 10 513
Depósito para participarUSD 5 257
3º Remate
BaseUSD 3 044
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
Terreno de 441 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡35 280 000
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate25 jun 2026
₡7 497 360· ₡17 001/m²0,21×
2.º remate3 jul 2026
₡5 467 015· ₡12 397/m²0,15×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0271640
Derecho000
TipoTERRENO SOLAR Y CASA
Plano Catastrado300157322023
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida441 metros cuadrados
Área (m²)441 m²
NorteNorte 30104017460100
SurSur 30104005983900; 30104007939900
EsteEste 30104017460100; 30104007939900
OesteOeste 30104022650100; Callejón de acceso de cuatro metros
Detalle CompletoNorte 30104017460100; Sur 30104005983900; 30104007939900; Este 30104017460100; 30104007939900; Oeste 30104022650100; Callejón de acceso de cuatro metros.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes
  • Matrícula 271640, derecho 000; finca solar y casa.
  • Ubicación: Distrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago.
  • Colindancias: Norte 30104017460100; Sur 30104005983900 y 30104007939900; Este 30104017460100 y 30104007939900; Oeste 30104022650100 y Callejón de acceso de cuatro metros.
  • Mide 441 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificar publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la subasta.
  • La subasta se realizará en el despacho del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Expediente26-000393-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoCARLOS HUMBERTO OROZCO ARAYA; MEDICAL FUTURE SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de mayo de 2026
Fecha2026-05-04

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra CARLOS HUMBERTO OROZCO ARAYA y MEDICAL FUTURE SOCIEDAD ANONIMA. Finca matrícula 271640, derecho 000, solar y casa, ubicada en San Nicolás (Cartago), remates programados para 25-06-2026 (base 14,417.99 USD), 03-07-2026 (base 10,513.49 USD, 75%), y 13-07-2026 (base 3,044.49 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado e publicación del edicto dos veces.

  • Finca a rematar: matrícula 271640, derecho 000; terreno SOLAR Y CASA.
  • Ubicación: Distrito 4-SAN NICOLAS, Cantón 1-CARTAGO, Provincia de Cartago.
  • Mide 441 metros cuadrados.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de edicto publicada dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
  • Proceso: Ejecución hipotecaria contra BANCO BAC SAN JOSE S.A.

article Texto Original del Edicto

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