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House (441 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0271640Case 26-000393-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡35.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 25, 2026
10:00 del 25 de junio de 2026
10:00
$14,418
CATORCE MIL DIECISIETE DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 3, 2026
10:00 del 3 de julio de 2026
10:00
$10,513.49
DIEZ MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 13, 2026
10:00 del 13 de julio de 2026
10:00
$3,044.49
TRES MIL CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$14,418
Deposit to bid$7,209
2nd Auction
Base price$10,513
Deposit to bid$5,257
3rd Auction
Base price$3,044
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
441 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡35,280,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 271640, derecho 000 - Finca solar y casa
Property / Registration No.0271640
Share000
TypeTERRENO SOLAR Y CASA
Cadastral Survey Plan300157322023
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Size441 metros cuadrados
Area (m²)441 m²
Boundaries
NorthNorte 30104017460100
SouthSur 30104005983900; 30104007939900
EastEste 30104017460100; 30104007939900
WestOeste 30104022650100; Callejón de acceso de cuatro metros
Full DetailNorte 30104017460100; Sur 30104005983900; 30104007939900; Este 30104017460100; 30104007939900; Oeste 30104022650100; Callejón de acceso de cuatro metros.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes
Detailed Observations
- Matrícula 271640, derecho 000; finca solar y casa.
- Ubicación: Distrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago.
- Colindancias: Norte 30104017460100; Sur 30104005983900 y 30104007939900; Este 30104017460100 y 30104007939900; Oeste 30104022650100 y Callejón de acceso de cuatro metros.
- Mide 441 m2.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Notificar publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la subasta.
- La subasta se realizará en el despacho del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Case Information
Case Number26-000393-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantCARLOS HUMBERTO OROZCO ARAYA; MEDICAL FUTURE SOCIEDAD ANONIMA
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de mayo de 2026
Date2026-05-04
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra CARLOS HUMBERTO OROZCO ARAYA y MEDICAL FUTURE SOCIEDAD ANONIMA. Finca matrícula 271640, derecho 000, solar y casa, ubicada en San Nicolás (Cartago), remates programados para 25-06-2026 (base 14,417.99 USD), 03-07-2026 (base 10,513.49 USD, 75%), y 13-07-2026 (base 3,044.49 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado e publicación del edicto dos veces.
General Notes
- Finca a rematar: matrícula 271640, derecho 000; terreno SOLAR Y CASA.
- Ubicación: Distrito 4-SAN NICOLAS, Cantón 1-CARTAGO, Provincia de Cartago.
- Mide 441 metros cuadrados.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Notificación de edicto publicada dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
- Proceso: Ejecución hipotecaria contra BANCO BAC SAN JOSE S.A.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MIL DIECISIETE DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 271640, derecho 000, la cual es terreno SOLAR Y CASA. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE 30104017460100; al SUR 30104005983900 Y 30104007939900; al ESTE 30104017460100 Y 30104007939900 y al OESTE 30104022650100 Y CALLEJON DE ACCESO DE CUATRO METROS. MIDE: cuatrocientos cuarenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL QUINIENTOS CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra CARLOS HUMBERTO OROZCO ARAYA, MEDICAL FUTURE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000393-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196146, publicación número: 1 de 2