Ativo

Casa de 441 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0271640Processo 26-000393-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 13 de jul. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡35,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
10:00 del 25 de junio de 2026
schedule 10:00
$ 14.418
CATORCE MIL DIECISIETE DÓLARES CON NOVENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
10:00 del 3 de julio de 2026
schedule 10:00
$ 10.513,49
DIEZ MIL QUINIENTOS TRECE DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
10:00 del 13 de julio de 2026
schedule 10:00
$ 3.044,49
TRES MIL CUATRO DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 14.418
Depósito para participar$ 7.209
2º leilão
Lance mínimo$ 10.513
Depósito para participar$ 5.257
3º leilão
Lance mínimo$ 3.044
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
Terreno de 441 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡35.280.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de jun. de 2026
₡7.497.360· ₡17.001/m²0,21×
2º leilão3 de jul. de 2026
₡5.467.015· ₡12.397/m²0,15×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0271640
Fração000
TipoTERRENO SOLAR Y CASA
Planta cadastral300157322023
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago
Medida441 metros cuadrados
Área (m²)441 m²
NorteNorte 30104017460100
SulSur 30104005983900; 30104007939900
LesteEste 30104017460100; 30104007939900
OesteOeste 30104022650100; Callejón de acceso de cuatro metros
Detalhe completoNorte 30104017460100; Sur 30104005983900; 30104007939900; Este 30104017460100; 30104007939900; Oeste 30104022650100; Callejón de acceso de cuatro metros.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes
  • Matrícula 271640, derecho 000; finca solar y casa.
  • Ubicación: Distrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia de Cartago.
  • Colindancias: Norte 30104017460100; Sur 30104005983900 y 30104007939900; Este 30104017460100 y 30104007939900; Oeste 30104022650100 y Callejón de acceso de cuatro metros.
  • Mide 441 m2.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Notificar publicación del edicto dos veces; primera publicación con mínimo de cinco días de antelación a la subasta.
  • La subasta se realizará en el despacho del Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Nº do processo26-000393-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuCARLOS HUMBERTO OROZCO ARAYA; MEDICAL FUTURE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de mayo de 2026
Data2026-05-04

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra CARLOS HUMBERTO OROZCO ARAYA y MEDICAL FUTURE SOCIEDAD ANONIMA. Finca matrícula 271640, derecho 000, solar y casa, ubicada en San Nicolás (Cartago), remates programados para 25-06-2026 (base 14,417.99 USD), 03-07-2026 (base 10,513.49 USD, 75%), y 13-07-2026 (base 3,044.49 USD, 25%). Notas sobre pago con cheque certificado e publicación del edicto dos veces.

  • Finca a rematar: matrícula 271640, derecho 000; terreno SOLAR Y CASA.
  • Ubicación: Distrito 4-SAN NICOLAS, Cantón 1-CARTAGO, Provincia de Cartago.
  • Mide 441 metros cuadrados.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Notificación de edicto publicada dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
  • Proceso: Ejecución hipotecaria contra BANCO BAC SAN JOSE S.A.

article Texto original do edital

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