Actif
Terrain de 723 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0177492Dossier 26-000393-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
17 350 000 ₡
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
13 012 500 ₡
TRECE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
4 375 500 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 350 000 ₡
Dépôt de garantie8 675 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 012 500 ₡
Dépôt de garantie6 506 250 ₡
3e enchère
Mise à prix4 375 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 603-01-U17 · Paraíso
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (603-01-U17) et rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (723 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 723 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 676 000
0,50×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 50 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0177492
Province du registreSECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralP-1460766-2010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Superficiesetecientos veintitres metros con cero decímetros cuadrados
Surface (m²)723 m²
Limites
NordRESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
SudCALLE PUBLICA DE 8.60 METROS DE ANCHO
EstRESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
OuestRESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.; al SUR CON CALLE PUBLICA DE 8.60 METROS DE ANCHO; al ESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A. y al OESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000393-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMANRIQUE ALVARADO QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àonce horas con treinta y nueve minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-03
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2183 075 001 CITAS: 0297-00014095-01-0901-011; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y siete mil cuatrocientos noventa y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.; al SUR CON CALLE PUBLICA DE 8.60 METROS DE ANCHO; al ESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A. y al OESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.. MIDE: SETECIENTOS VEINTITRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1460766-2010 IDENTIFICADOR PREDIAL: 60301017749200. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MANRIQUE ALVARADO QUESADA EXP:26-000393-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y nueve minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188466, publicación número: 2 de 2