Ativo
Terreno de 723 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0177492Processo 26-000393-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 17.350.000
DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 13.012.500
TRECE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 4.375.500
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.350.000
Depósito para participar₡ 8.675.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.012.500
Depósito para participar₡ 6.506.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.375.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 603-01-U17 · Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (603-01-U17) e rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (723 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 723 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.676.000
0,50×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 50% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0177492
Província do registroSECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralP-1460766-2010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medidasetecientos veintitres metros con cero decímetros cuadrados
Área (m²)723 m²
Limites
NorteRESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
SulCALLE PUBLICA DE 8.60 METROS DE ANCHO
LesteRESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
OesteRESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.; al SUR CON CALLE PUBLICA DE 8.60 METROS DE ANCHO; al ESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A. y al OESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000393-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMANRIQUE ALVARADO QUESADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con treinta y nueve minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-03
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 2183 075 001 CITAS: 0297-00014095-01-0901-011; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y siete mil cuatrocientos noventa y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.; al SUR CON CALLE PUBLICA DE 8.60 METROS DE ANCHO; al ESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A. y al OESTE CON RESTO RESERVADO DE LOS SECRETOS DE LA MONTAÑA S.A.. MIDE: SETECIENTOS VEINTITRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-1460766-2010 IDENTIFICADOR PREDIAL: 60301017749200. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MANRIQUE ALVARADO QUESADA EXP:26-000393-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y nueve minutos del tres de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188466, publicación número: 2 de 2