edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000403-1205-CJ
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Precio Base (1º Remate) CRC 11,988,300
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 504-01-U05 · Valle Dorado - Corazón de Jesús
Terreno de 140 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,800,000
4.28×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 328 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000403-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHacienda Mastate Sociedad Anónima
DemandadoMARIANA ISABEL ORDOÑEZ PASTRANA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
las nueve horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 11,988,300
ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
del once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 8,991,210
OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 2,997,070
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,988,300
Depósito para participarCRC 5,994,150
2º Remate
BaseCRC 8,991,210
Depósito para participarCRC 4,495,605
3º Remate
BaseCRC 2,997,070
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 44
Finca / Matrícula0204838
PartidoHacienda Mastate Sociedad Anónima
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 44
Plano CatastradoG-1725582-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
MedidaCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)140 m²
Linderos
NorteLOTE 45
SurLOTE 43
EsteCALLE CUATRO
OesteLOTE 13
Detalle CompletoNorte: Lote 45; Sur: Lote 43; Este: Calle Cuatro; Oeste: Lote 13
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Cita: 570-48014-010001-001
PASO
Servidumbre de paso
Cita: 570-48014-01-0052-001
PASO
Servidumbre de paso
Cita: 570-48014-01-0176-001
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: dieciocho horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Hacienda Mastate Sociedad Anónima contra Mariana Isabel Ordoñez Pastrana (EXP: 26-000403-1205-CJ). Remate de finca en Bagaces, Guanacaste, matrícula 204838, con linderos y área de 140 m2. Base de remate inicial de 11,988,283 CRC, con segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base. Publicación 2026203629, publicación 1 de 2. Emisión: 14 de julio de 2026, 18:13, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, Lic. Gabriela Rojas Astorga.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 570-48014-010001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-48014-01-0052-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-48014-01-0176-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos cuatro mil ochocientos treinta y ocho, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 44.- Situada en el DISTRITO 1-BAGACES, CANTÓN 4-BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LOTE 45 SUR: LOTE 43 ESTE: CALLE CUATRO OESTE: LOTE 13 MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-1725582-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Hacienda Mastate Sociedad Anónima contra MARIANA ISABEL ORDOÑEZ PASTRANA EXP:26-000403-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203629, publicación número: 1 de 2