Actif
Terrain de 140 m² à Bagaces, Guanacaste
Guanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0204838Dossier 26-000403-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
las nueve horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
11 988 283 ₡
ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
del once de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
8 991 212,25 ₡
OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 997 070,75 ₡
DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 988 283 ₡
Dépôt de garantie5 994 142 ₡
2e enchère
Mise à prix8 991 212 ₡
Dépôt de garantie4 495 606 ₡
3e enchère
Mise à prix2 997 071 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 504-01-U05 · Valle Dorado - Corazón de Jesús
Terrain de 140 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 800 000
4,28×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 328 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 44
N° de propriété (finca)0204838
Province du registreHacienda Mastate Sociedad Anónima
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 44
Plan cadastralG-1725582-2014
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1-Bagaces, Cantón 4-Bagaces, Provincia De Guanacaste
SuperficieCIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)140 m²
Limites
NordLOTE 45
SudLOTE 43
EstCALLE CUATRO
OuestLOTE 13
Détail completNorte: Lote 45; Sur: Lote 43; Este: Calle Cuatro; Oeste: Lote 13
Charges et annotations
Servitudes
ACUEDUCTO
Servidumbre de acueducto
Référence : 570-48014-010001-001
PASO
Servidumbre de paso
Référence : 570-48014-01-0052-001
PASO
Servidumbre de paso
Référence : 570-48014-01-0176-001
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000403-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHacienda Mastate Sociedad Anónima
DéfendeurMARIANA ISABEL ORDOÑEZ PASTRANA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-14
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Hacienda Mastate Sociedad Anónima contra Mariana Isabel Ordoñez Pastrana (EXP: 26-000403-1205-CJ). Remate de finca en Bagaces, Guanacaste, matrícula 204838, con linderos y área de 140 m2. Base de remate inicial de 11,988,283 CRC, con segundas y terceras subastas a 75% y 25% de la base. Publicación 2026203629, publicación 1 de 2. Emisión: 14 de julio de 2026, 18:13, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste, Lic. Gabriela Rojas Astorga.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO CITAS: 570-48014-010001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-48014-01-0052-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 570-48014-01-0176-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos cuatro mil ochocientos treinta y ocho, derecho 000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR BLOQUE D LOTE 44.- Situada en el DISTRITO 1-BAGACES, CANTÓN 4-BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LOTE 45 SUR: LOTE 43 ESTE: CALLE CUATRO OESTE: LOTE 13 MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS PLANO: G-1725582-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS DOCE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETENTA COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Hacienda Mastate Sociedad Anónima contra MARIANA ISABEL ORDOÑEZ PASTRANA EXP:26-000403-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con trece minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203629, publicación número: 1 de 2