Remate Judicial — Expediente 26-000406-1201-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 185095, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca 6-00185095-000 se remata en su conjunto (derecho 000) con gravámenes relevantes (hipoteca y demanda ejecutiva) a favor del Banco Nacional de Costa Rica y una demanda penal que la afecta. Existen reservas legales (aguas y caminos) y una posible inconsistencia en el número de finca en antecedentes. Aunque hay acceso directo por calle pública y construcción existente, las cargas principales podrían superar el valor de la base de remate y limitar la recuperación de inversión. Se recomienda diligencia adicional para confirmar: exacta correspondencia de finca entre registro y edicto, estado de ocupación, y monto total de deudas vs. precio de salida.
Registro Nacional: finca 185095, derecho 000, propiedad JOSE ABDIEL SANCHEZ GONZALEZ; gravámenes: demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca del Banco Nacional de Costa Rica; edicto remate: matrícula 185095, derecho 000; ubicación: Puntarenas, Puerto Jiménez; linderos dan calle pública; 575 m2; casa y local comercial; reservas de aguas y caminos; demanda penal asociada; plano P-1419099-2010.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 6-00185095-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Hay casa y local comercial; ocupación no confirmada; desalojos podrían complicar proceso.
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca del Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública favorece uso y venta.
- Finca en zona catastrada.
- Remate corresponde a 100% de la finca, sin derechos parciales de condominio.
- Propietario identificado y gravámenes ya registrados en el registro.
Puntos en Contra
- Inconsistencia en número de finca entre antecedentes (6-00088806) y finca afectada (6-00185095-000).
- Demanda penal vigente que afecta la finca 6-00185095-000.
- Remate a 100% de finca con deudas cuyo saldo excede o alcanza el monto de la base de remate (riesgo de cobertura).
- Posible ocupación de casa y local comercial; desalojos pueden demorar.
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Emisión
Resumen
Edicto de remate de una finca en Puntarenas. Demandante: Banco Nacional de Costa Rica contra Elena del Carmen Cascante Mora. Matrícula 185095, plano P-1419099-2010, base de remate inicial 19,224,387.29 CRC. Subastas: 20-08-2026 a las 09:00, 28-08-2026 a las 09:00 (75% de base), 08-09-2026 a las 09:00 (25% de la base). Juzgado de Cobro de Golfito. Exp: 26-000406-1201-CJ.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 420-02870-01-0071-001 y DEMANDA PENAL AL TOMO: 2025 ASIENTO: 00594146- 01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y cinco mil noventa y cinco, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA Y UN LOCAL COMERCIAL. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO JIMÉNEZ, CANTÓN 13-PUERTO JIMÉNEZ, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE EDUARDO RODRÍGUEZ RIOS; al SUR LUZ MARINA MORA FERNÁNDEZ; al ESTE LUZ MARINA MORA FERNÁNDEZ y al OESTE CALLE PUBLICA DE 16 METROS DE ANCHO Y FRENTE DE 23 METROS. MIDE: QUINIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: P-1419099-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CATORCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS SEIS MIL NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra ELENA DEL CARMEN CASCANTE MORA EXP:26-000406-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: once horas con cincuenta minutos del treinta de abril del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026195275, publicación número: 1 de 2