Activo
Casa de 207 m² en Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Finca 0181773Expediente 26-000408-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,64× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de julio de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡16 000 000
DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de julio de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡12 000 000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
22 de julio de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡4 000 000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡16 000 000
Depósito para participar₡8 000 000
2º Remate
Base₡12 000 000
Depósito para participar₡6 000 000
3º Remate
Base₡4 000 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Esparza · valores de octubre de 2019
Este mapa de valores es de octubre de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 207 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 210 000
0,64×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 36 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12
Finca / Matrícula0181773
Derecho000
Tipoterreno CON UNA CASA Y PATIO
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónEsparza
DistritoMacacona
Ubicación CompletaDistrito Macacona, Cantón Esparza, De La Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)207 m²
Linderos
NorteLOTE T-11
SurLOTE T-13
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE T-14
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 531-01739-01-0005-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000408-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteRealday S.A.
DemandadoWENDY PAOLA MORA DELGADO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPUNTARENAS
Emisión
JuezLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez Decisor
Emitido entrece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-23
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y un mil setecientos setenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12. Situada en el DISTRITO MACACONA, CANTÓN ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14. MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000408-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez Decisor. Referencia N°: 2026190103, publicación número: 2 de 2