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House (207 m²) in Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Property no. 0181773Case 26-000408-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.64× the tax value
Land ≈ ₡6.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡16,000,000
DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡12,000,000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡4,000,000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡16,000,000
Deposit to bid₡8,000,000
2nd Auction
Base price₡12,000,000
Deposit to bid₡6,000,000
3rd Auction
Base price₡4,000,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Esparza · values from October 2019
This value map is from October 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
207 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,210,000
0.64×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 36% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12
Property / Registration No.0181773
Share000
Typeterreno CON UNA CASA Y PATIO
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Full LocationDistrito Macacona, Cantón Esparza, De La Provincia De Puntarenas
SizeDOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Area (m²)207 m²
Boundaries
NorthLOTE T-11
SouthLOTE T-13
EastCALLE PUBLICA
WestLOTE T-14
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Citation: CITAS: 531-01739-01-0005-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000408-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffRealday S.A.
DefendantWENDY PAOLA MORA DELGADO
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPUNTARENAS
Issuance
JudgeLic. Luis Carrillo Gómez
PositionJuez Decisor
Issued intrece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-23
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y un mil setecientos setenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12. Situada en el DISTRITO MACACONA, CANTÓN ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14. MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000408-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez Decisor. Referencia N°: 2026190103, publicación número: 2 de 2