Actif
Maison de 207 m² à Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Propriété n° 0181773Dossier 26-000408-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,64× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
16 000 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
12 000 000 ₡
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 000 000 ₡
Dépôt de garantie8 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 000 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 602-03-U07 · Santa Marta
Terrain de 207 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 210 000
0,64×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 36 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12
N° de propriété (finca)0181773
Quote-part000
Typeterreno CON UNA CASA Y PATIO
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictMacacona
Emplacement completDistrito Macacona, Cantón Esparza, De La Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)207 m²
Limites
NordLOTE T-11
SudLOTE T-13
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE T-14
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 531-01739-01-0005-001
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000408-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurRealday S.A.
DéfendeurWENDY PAOLA MORA DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPUNTARENAS
Émission
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez Decisor
Émis àtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-23
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y un mil setecientos setenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12. Situada en el DISTRITO MACACONA, CANTÓN ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14. MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000408-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez Decisor. Referencia N°: 2026190103, publicación número: 2 de 2