Ativo
Casa de 207 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Macacona
Matrícula 0181773Processo 26-000408-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,64× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 16.000.000
DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de julho de 2026
catorce de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 12.000.000
DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
22 de julho de 2026
veintidós de julio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.000.000
Depósito para participar₡ 8.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.000.000
Depósito para participar₡ 6.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 602-03-U07 · Santa Marta
Terreno de 207 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.210.000
0,64×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 36% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12
Matrícula (finca)0181773
Fração000
Tipoterreno CON UNA CASA Y PATIO
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoMacacona
Localização completaDistrito Macacona, Cantón Esparza, De La Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)207 m²
Limites
NorteLOTE T-11
SulLOTE T-13
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE T-14
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 531-01739-01-0005-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000408-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Realday S.A.
RéuWENDY PAOLA MORA DELGADO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPUNTARENAS
Emissão
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez Decisor
Emitido emtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-23
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 531-01739-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento ochenta y un mil setecientos setenta y tres, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA Y PATIO LOTE T-12. Situada en el DISTRITO MACACONA, CANTÓN ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE T-11; al SUR LOTE T-13; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE T-14. MIDE: DOSCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Realday S.A. contra WENDY PAOLA MORA DELGADO EXP:26-000408-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del veintitrés de marzo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez Decisor. Referencia N°: 2026190103, publicación número: 2 de 2