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Property with buildings (424 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Juan
Property no. 0558997Case 26-000411-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.94× the tax value
Land ≈ ₡38.2 M per the Ministry of Finance
Property #1 — Finca 1 - Alajuela, San Ramón
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
primero de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡143,513,200
CIENTO CUARENTO Y TRES MILLONES QUINIENTOS TRECE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡107,634,900
CIENTO SIETE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡35,878,300
TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡143,513,200
Deposit to bid₡71,756,600
2nd Auction
Base price₡107,634,900
Deposit to bid₡53,817,450
3rd Auction
Base price₡35,878,300
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — Finca 2 - Alajuela, San Ramón
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
primero de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡19,459,818
DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
nueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡19,459,818
DIECINUEVE MILLONES NUEVECIENTO OCHOCIENTOS DIECIOCHO? COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡6,486,606
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡19,459,818
Deposit to bid₡9,729,909
2nd Auction
Base price₡19,459,818
Deposit to bid₡9,729,909
3rd Auction
Base price₡6,486,606
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 202-03-U02 · Urbanización Ortiz - INVU Vicente Badilla
424 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡38,160,000
0.94×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca 1 - Alajuela, San Ramón
Property / Registration No.0558997
Share000
TypeTERRENO DE PARQUEO, CONSTRUIDO Y DE PATIO
Cadastral Survey Plan219949232017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeCUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS
Area (m²)424 m²
Boundaries
NorthCARLOS RAMIREZ ARGUEDAS
SouthMARIA ADILIA GRANADOS RODRIGUEZ
EastFRANCISCO ELIZONDO SOTO
WestCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS Y 44 CMS
Full DetailNorte: CARLOS RAMIREZ ARGUEDAS; Sur: MARIA ADILIA GRANADOS RODRIGUEZ; Este: FRANCISCO ELIZONDO SOTO; Oeste: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS Y 44 CMS.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHIPOTECAS DE PRIMER Y DE SEGUNDO GRADO
Detailed Observations
- Finca hipotecaria con hipotecas de primer y segundo grado.
- La matrícula es 580? Cero Cero Cero (según registro).
- Se notifican las fechas de remate para el primer y futuros remates.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra MARIA ADILIA GRANADOS RODRIGUEZ.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Property #2 — Finca 2 - Alajuela, San Ramón
Property / Registration No.0170816
Share000
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito San Juan, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeTRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)353.11 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 10,00 METROS LINEALES
SouthMANUEL RODRIGUEZ FONSECA
EastALVARO MUÑOZ ARAYA
WestGERARDO GAMBOA
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON 10,00 METROS LINEALES; SUR: MANUEL RODRIGUEZ FONSECA; ESTE: ALVARO MUÑOZ ARAYA; OESTE: GERARDO GAMBOA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS PERO SOPORTANDO CITA: 313-1342501-0903-001
Detailed Observations
- Finca 2 libre de gravámenes hipotecarios pero sujeta a citación: 313-1342501-0903-001.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra MARIA ADILIA GRANADOS RODRIGUEZ.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000411-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE SAN RAMON
DefendantMARIA ADILIA GRANADOS RODRIGUEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in10 de junio del año 2026.
Date2026-06-10
Summary
Edicto de remate hipotecario de dos fincas en el Partido de Alajuela, San Ramón (San José). Base inicial: 143,513,200 CRC para la Finca 1 y 25,946,424 CRC para la Finca 2. Subastas programadas para el 1 de septiembre de 2026 a las 13:30, 9 de septiembre de 2026 a la misma hora (75% de la base original) y 18 de septiembre de 2026 a la misma hora (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. EXP: 26-000411-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III CJI de Alajuela (San Ramón).
General Notes
- Remata dos fincas en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- Notas: pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Las bases de remate incluyen tres remates con porcentajes y fechas indicadas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, se rematarán las siguientes fincas: 1) Con una base de CIENTO CUARENTA Y TRES MILLONES QUINIENTOS TRECE MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando hipotecas de primer y de segundo grado; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE- CERO CERO CERO, la cual es terreno DE PARQUEO, CONSTRUIDO Y DE PATIO.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CARLOS RAMIREZ ARGUEDAS; al SUR MARIA ADILIA GRANADOS RODRIGUEZ; al ESTE FRANCISCO ELIZONDO SOTO y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 10 METROS Y 44 CMS.- MIDE: CUATROCIENTOS VEINTICUATRO METROS CUADRADOS. 2) Con una base de VEINTICINCO MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS VEINTICUATRO COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios pero soportando citas: 313-1342501-0903-001; sáquese a remate la finca del Partido de ALAJUELA, matrícula número CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS- CERO CERO CERO, la cual es TERRENO CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 10,00 METROS LINEALES; al SUR MANUEL RODRIGUEZ FONSECA; al ESTE ALVARO MUÑOZ ARAYA y al OESTE GERARDO GAMBOA.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CON ONCE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del primero de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SIETE MILLONES SEISCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS COLONES EXACTOS para la primera finca (75% de la base original) y con la base de DIECINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS DIECIOCHO COLONES EXACTOS para la segunda finca (75% de la base original); de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS COLONES EXACTOS para la primera finca (25% de la base original) y la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES EXACTOS para la segunda finca (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON contra MARIA ADILIA GRANADOS RODRIGUEZ EXP:26-000411-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 10 de junio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026207937, publicación número: 1 de 2