Activo
Terreno de 200 m² en Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, Carrillos
Finca 0381819Expediente 26-000421-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,04× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡13 127 535,2
TRECE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡9 845 651,4
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡328 184
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡13 127 535
Depósito para participar₡6 563 768
2º Remate
Base₡9 845 651
Depósito para participar₡4 922 826
3º Remate
Base₡328 184
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Poás · valores de diciembre de 2015
Este mapa de valores es de diciembre de 2015 (11 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 208-04-U01 · Bajo
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡40 000/m² (208-04-U01) y rural ₡10 000/m² (208-04-R01 · Carrillos). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 987 600
0,04×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 96 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0381819
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado202701001995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPoás
DistritoCarrillos
Ubicación CompletaDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela.
MedidaCiento noventa y nueve metros con sesenta y nueve decimetros cuadrados
Área (m²)199.69 m²
Linderos
NorteMario Enrique Arias Valverde
SurMario Enrique Arias Valverde
EsteServidumbre con 8.31 metros de frente
OesteGuadalupe Arias Valverde
Detalle CompletoColinda: al norte: Mario Enrique Arias Valverde, sur: Mario Enrique Arias Valverde, este: servidumbre con 8.31 metros de frente, oeste: Guadalupe Arias Valverde.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Paso
Servidumbre de paso.
Cita: Citas: 516-10905-01-0001-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000421-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO LA AMISTAD RESPONSABILIDAD LIMITADA
DemandadoALCIDES FRANCISCO CASTRO CRUZ, ALEJANDRA VANESSA BENAVIDES MEJIA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido enonce horas con veinte minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-27
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 516-10905-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 381819, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIO ENRIQUE ARIAS VALVERDE SUR: MARIO ENRIQUE ARIAS VALVERDE ESTE: SERVIDUBRE CON 8,31 METROS DE FRENTE OESTE: GUADALUPE ARIAS VALVERDE MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO LA AMISTAD RESPONSABILIDAD LIMITADA contra ALCIDES FRANCISCO CASTRO CRUZ, ALEJANDRA VANESSA BENAVIDES MEJIA EXP:26-000421-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinte minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187947, publicación número: 2 de 2