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Land (200 m²) in Poás, Alajuela
Alajuela, Poás, Carrillos
Property no. 0381819Case 26-000421-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡13,127,535.2
TRECE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡9,845,651.4
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
trece horas quince minutos
₡328,184
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,127,535
Deposit to bid₡6,563,768
2nd Auction
Base price₡9,845,651
Deposit to bid₡4,922,826
3rd Auction
Base price₡328,184
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Poás · values from December 2015
This value map is from December 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 208-04-U01 · Bajo
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡40,000/m² (208-04-U01) and rural ₡10,000/m² (208-04-R01 · Carrillos). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,987,600
0.04×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0381819
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan202701001995
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Full LocationDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela.
SizeCiento noventa y nueve metros con sesenta y nueve decimetros cuadrados
Area (m²)199.69 m²
Boundaries
NorthMario Enrique Arias Valverde
SouthMario Enrique Arias Valverde
EastServidumbre con 8.31 metros de frente
WestGuadalupe Arias Valverde
Full DetailColinda: al norte: Mario Enrique Arias Valverde, sur: Mario Enrique Arias Valverde, este: servidumbre con 8.31 metros de frente, oeste: Guadalupe Arias Valverde.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Paso
Servidumbre de paso.
Citation: Citas: 516-10905-01-0001-001
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000421-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO LA AMISTAD RESPONSABILIDAD LIMITADA
DefendantALCIDES FRANCISCO CASTRO CRUZ, ALEJANDRA VANESSA BENAVIDES MEJIA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeManuel Loría Corrales
PositionJuez
Issued inonce horas con veinte minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 516-10905-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 381819, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4-CARRILLOS, CANTÓN 8-POAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: MARIO ENRIQUE ARIAS VALVERDE SUR: MARIO ENRIQUE ARIAS VALVERDE ESTE: SERVIDUBRE CON 8,31 METROS DE FRENTE OESTE: GUADALUPE ARIAS VALVERDE MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas quince minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas quince minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas quince minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO LA AMISTAD RESPONSABILIDAD LIMITADA contra ALCIDES FRANCISCO CASTRO CRUZ, ALEJANDRA VANESSA BENAVIDES MEJIA EXP:26-000421-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veinte minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187947, publicación número: 2 de 2