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Terrain de 200 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Carrillos
Propriété n° 0381819Dossier 26-000421-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 13:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
13 127 535,2 ₡
TRECE MILLONES CIENTO VEINTISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y CINCO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
9 845 651,4 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule trece horas quince minutos
328 184 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 127 535 ₡
Dépôt de garantie6 563 768 ₡
2e enchère
Mise à prix9 845 651 ₡
Dépôt de garantie4 922 826 ₡
3e enchère
Mise à prix328 184 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 208-04-U01 · Bajo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (208-04-U01) et rural ₡10 000/m² (208-04-R01 · Carrillos). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 987 600
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡13 127 535· ₡65 740/m²1,64×
2e enchère21 avr. 2026
₡9 845 651· ₡49 305/m²1,23×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0381819
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral202701001995
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictCarrillos
Emplacement completDistrito 4-Carrillos, Cantón 8-Poás, Provincia De Alajuela.
SuperficieCiento noventa y nueve metros con sesenta y nueve decimetros cuadrados
Surface (m²)199.69 m²
NordMario Enrique Arias Valverde
SudMario Enrique Arias Valverde
EstServidumbre con 8.31 metros de frente
OuestGuadalupe Arias Valverde
Détail completColinda: al norte: Mario Enrique Arias Valverde, sur: Mario Enrique Arias Valverde, este: servidumbre con 8.31 metros de frente, oeste: Guadalupe Arias Valverde.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

Paso
Servidumbre de paso.
Référence : Citas: 516-10905-01-0001-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000421-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO LA AMISTAD RESPONSABILIDAD LIMITADA
DéfendeurALCIDES FRANCISCO CASTRO CRUZ, ALEJANDRA VANESSA BENAVIDES MEJIA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis àonce horas con veinte minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-27

article Texte original de l'avis de vente

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