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House (136 m²) in Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Property no. 0264692Case 26-000421-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 9, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡8.2 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 23, 2026
catorce horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡11,025,170.07
ONCE MILLONES VEINTICINTO CINCO MIL CIENTO SETENTA COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 1, 2026
del uno de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡8,268,877.55
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 9, 2026
del nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡2,756,292.52
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡11,025,170
Deposit to bid₡5,512,585
2nd Auction
Base price₡8,268,878
Deposit to bid₡4,134,439
3rd Auction
Base price₡2,756,293
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculatorHow a judicial auction worksFrequently asked questions
Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Naranjo · values from 2020
history This value map is from 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 206-01-U03 · El Carmen - Cruce
136 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,181,600
0.34×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 23, 2026
₡11,025,170· ₡80,853/m²1.35×
2nd auctionJul 1, 2026
₡8,268,878· ₡60,640/m²1.01×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
picture_as_pdf View the Naranjo value map (PDF · ONT, 2020)

The tax-assessed value is the one the Ministry of Finance (Hacienda) uses for property tax, and it is usually below market price: use it as a reference floor, not as an appraisal. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

Property / Registration No.0264692
Registry provinceASEGOSEP
Share000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR, CASA
Cadastral Survey Plan208439861989
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Full LocationDistrito Naranjo, Cantón Naranjo, Provincia Alajuela
SizeCiento treinta y seis metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)136.36 m²
NorthLote 69
SouthLote 67
EastCalle Publica
WestIMAS
Full DetailNorte Lote 69; Sur Lote 67; Este Calle Publica; Oeste IMAS
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASEGOSEP contra MILENA MEDRANO CHAVES.
Case Number26-000421-1204-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffASEGOSEP
DefendantMILENA MEDRANO CHAVES
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indieciocho horas con ocho minutos del quince de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-15

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (Alajuela 264692-000, Distrito Naranjo) en proceso de ejecución hipotecaria ASEGOSEP contra Milena Medrano Chávez. Subastas: 23-06-2026 a las 14:30; 01-07-2026 a las 14:30 (75% de la base); 09-07-2026 a las 14:30 (25% de la base). Juzgado de Cobro de Grecia, EXP 26-000421-1204-CJ. Base inicial 11.025.170,07 CRC; segundos remates 8.268.877,55 CRC y 2.756.292,52 CRC. Emisión: 15 mayo 2026; Juez Heiner Eduardo Baltodano Solís.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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