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Maison de 136 m² à Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, Naranjo
Propriété n° 0264692Dossier 26-000421-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 9 juil. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 juin 2026
catorce horas treinta minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
11 025 170,07 ₡
ONCE MILLONES VEINTICINTO CINCO MIL CIENTO SETENTA COLONES CON SIETE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
del uno de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
8 268 877,55 ₡
OCHO MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 juillet 2026
del nueve de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
2 756 292,52 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 025 170 ₡
Dépôt de garantie5 512 585 ₡
2e enchère
Mise à prix8 268 878 ₡
Dépôt de garantie4 134 439 ₡
3e enchère
Mise à prix2 756 293 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Naranjo · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 206-01-U03 · El Carmen - Cruce
Terrain de 136 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 181 600
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 juin 2026
₡11 025 170· ₡80 853/m²1,35×
2e enchère1 juil. 2026
₡8 268 878· ₡60 640/m²1,01×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Naranjo (PDF · ONT, 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0264692
Province du registreASEGOSEP
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR, CASA
Plan cadastral208439861989
ProvinceAlajuela
CantonNaranjo
DistrictNaranjo
Emplacement completDistrito Naranjo, Cantón Naranjo, Provincia Alajuela
SuperficieCiento treinta y seis metros con treinta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)136.36 m²
NordLote 69
SudLote 67
EstCalle Publica
OuestIMAS
Détail completNorte Lote 69; Sur Lote 67; Este Calle Publica; Oeste IMAS
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se informa que si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASEGOSEP contra MILENA MEDRANO CHAVES.
N° de dossier26-000421-1204-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASEGOSEP
DéfendeurMILENA MEDRANO CHAVES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciocho horas con ocho minutos del quince de Mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-15

Edicto de remate judicial de una finca en Alajuela (Alajuela 264692-000, Distrito Naranjo) en proceso de ejecución hipotecaria ASEGOSEP contra Milena Medrano Chávez. Subastas: 23-06-2026 a las 14:30; 01-07-2026 a las 14:30 (75% de la base); 09-07-2026 a las 14:30 (25% de la base). Juzgado de Cobro de Grecia, EXP 26-000421-1204-CJ. Base inicial 11.025.170,07 CRC; segundos remates 8.268.877,55 CRC y 2.756.292,52 CRC. Emisión: 15 mayo 2026; Juez Heiner Eduardo Baltodano Solís.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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