Casa de 240 m² en Puntarenas, Puntarenas
- posible ocupación o ocupantes (se menciona casa; no hay reporte de ocupantes en el texto)
- cargas hipotecarias y demanda ejecutiva asociadas al mismo actor pueden complicar desalojo o liquidación
- se menciona casa; no constan ocupantes identificados en el texto
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Propiedad con acceso público y remate por hipoteca del banco; existen gravámenes hipotecarios y una demanda ejecutiva; no hay indicio de acreedores distintos al actor del edicto; sin embargo, la presencia de una casa en la finca implica posible ocupación y desalojo, y las cargas (servidumbres/medianerías) deben evaluarse. Proceder con cautela y due diligence adicional.
Registro Nacional: Finca 120495 (matrícula 120495000) en Puntarenas; titular Daisy Loria Céspedes. Edicto de remate por ejecución hipotecaria del Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Finca con bloque S, Terreno con una casa, lote N.16; linderos: norte Lote 15 S, sur Lote 17 S, este Lote 14 S, oeste calle pública. Planos y folio real desde 1994. Anotaciones de gravamen existen (servidumbres y medianerías) y demanda ejecutiva hipotecaria contra la propietaria. Base de remate indicada en edicto: 3,739,485.62. Actor: Banco Popular y de Desarrollo Comunal; Demandado: Daisy Loria Céspedes. Hipoteca registrada por monto 8,300,000; Demanda ejecutiva hipotecaria por monto 3,739,485.62. Remata la finca matrícula 120495000. Fecha de publicación y remate: 26/03/2026. Observaciones de servidumbres y medianerías vinculadas a la finca.
Alcance del Remate
Propiedad de Daisy Loria Céspedes
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: se menciona casa; no constan ocupantes identificados en el texto
Cargas
Hipoteca a favor de Banco Popular y de Desarrollo Comunal; monto 8,300,000; interés 12.5% anual, vencimiento 2026; 120 cuotas; cancelaciones parciales: domicilio y requerimientos de pago; base de remate: capital adeudado
Puntos a Favor
- acceso directo a calle pública
- remate de finca completa según edicto
- finca identificada con matrícula coincidente en edicto y registro
Puntos en Contra
- posible ocupación o ocupantes (se menciona casa; no hay reporte de ocupantes en el texto)
- cargas hipotecarias y demanda ejecutiva asociadas al mismo actor pueden complicar desalojo o liquidación
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 120495000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Edicto de remate emitido el 26/03/2026 por el Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 26-000423-1207-CJ, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL vs AXEL GARCÍA LORÍA y DAISY LORIA CESPEDES.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Axel García Loría y Daisy Loria Céspedes en Puntarenas, matrícula 120495000, base 3,939,485.62 CRC, con servidumbres y medianerías, con tres remates programados.
Notas Generales
- Base de remate: 3,939,485.62 CRC (tres millones setecientos treinta y nueve mil cuatrocientos ochenta y cinco colones con sesenta y dos céntimos).
- Matrícula 120495000 ubicada en Barranca, Puntarenas, Distrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Subastas programadas: primer remate 06-07-2026 08:25, segundo remate 14-07-2026 08:25 (75% de la base original), tercer remate 22-07-2026 08:25 (25% de la base original).
- Notas para pago con cheque certificado: emitir a favor de este despacho.
- Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 259-00778-01-0901-001, MEDIANERIA CITAS: 338-12879-01-0004-001 Y MEDIANERIA CITAS: 394-05594-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 120495000, la cual es terreno BLOQUE S TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 16.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 15 S; al SUR LOTE 17 S; al ESTE LOTE 14 S y al OESTE DESTINADO A CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-0704421-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinticinco minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinticinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinticinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AXEL EDUARDO GARCÍA LORÍA, DAISY LORIA CESPEDES EXP:26-000423-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190654, publicación número: 1 de 2