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House (240 m²) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Property no. 0120495Case 26-000423-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.08× the tax value
Land ≈ ₡11.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 6, 2026
06-07-2026
08:25
₡3,939,490
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 14, 2026
14-07-2026
08:25
₡2,804,614.22
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTDOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 22, 2026
22-07-2026
08:25
₡934,871.41
NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡3,939,490
Deposit to bid₡1,969,745
2nd Auction
Base price₡2,804,614
Deposit to bid₡1,402,307
3rd Auction
Base price₡934,871
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡48,000/m²
Zone 601-15-U05 · Sector Roble Este
240 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,530,560
0.08×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 92% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 120495000
Property / Registration No.0120495
Share000
TypeTerreno con una casa
Cadastral Survey PlanP-0704421-2001
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Full LocationDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeDOSCIENTOS CUARENTA METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)240.22 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 15 S
SouthSUR LOTE 17 S
EastESTE LOTE 14 S
WestDESTINADO A CALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: NORTE LOTE 15 S; SUR LOTE 17 S; ESTE LOTE 14 S; OESTE CALLE PUBLICA
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
Servidumbre traslada
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 259-00778-01-0901-001
Medianería
MEDIANERIA
Citation: 338-12879-01-0004-001
Medianería
MEDIANERIA
Citation: 394-05594-01-0008-001
Detailed Observations
- Edicto de remate emitido el 26/03/2026 por el Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 26-000423-1207-CJ, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL vs AXEL GARCÍA LORÍA y DAISY LORIA CESPEDES.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000423-1207-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantAXEL EDUARDO GARCÍA LORÍA; DAISY LORIA CESPEDES
CourtJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Court LocationPuntarenas
Issuance
JudgeAnny Hernandez Monge
PositionJuez/a Decisor/a
Issued indiez horas con siete minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-26
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Axel García Loría y Daisy Loria Céspedes en Puntarenas, matrícula 120495000, base 3,939,485.62 CRC, con servidumbres y medianerías, con tres remates programados.
General Notes
- Base de remate: 3,939,485.62 CRC (tres millones setecientos treinta y nueve mil cuatrocientos ochenta y cinco colones con sesenta y dos céntimos).
- Matrícula 120495000 ubicada en Barranca, Puntarenas, Distrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Subastas programadas: primer remate 06-07-2026 08:25, segundo remate 14-07-2026 08:25 (75% de la base original), tercer remate 22-07-2026 08:25 (25% de la base original).
- Notas para pago con cheque certificado: emitir a favor de este despacho.
- Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 259-00778-01-0901-001, MEDIANERIA CITAS: 338-12879-01-0004-001 Y MEDIANERIA CITAS: 394-05594-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 120495000, la cual es terreno BLOQUE S TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 16.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 15 S; al SUR LOTE 17 S; al ESTE LOTE 14 S y al OESTE DESTINADO A CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-0704421-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinticinco minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinticinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinticinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AXEL EDUARDO GARCÍA LORÍA, DAISY LORIA CESPEDES EXP:26-000423-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190654, publicación número: 1 de 2