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Maison de 240 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Barranca
Propriété n° 0120495Dossier 26-000423-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 juillet 2026
06-07-2026
08:25
3 939 490 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 juillet 2026
14-07-2026
08:25
2 804 614,22 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTDOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juillet 2026
22-07-2026
08:25
934 871,41 ₡
NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 939 490 ₡
Dépôt de garantie1 969 745 ₡
2e enchère
Mise à prix2 804 614 ₡
Dépôt de garantie1 402 307 ₡
3e enchère
Mise à prix934 871 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡48 000/m²
Zone 601-15-U05 · Sector Roble Este
Terrain de 240 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 530 560
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 120495000
N° de propriété (finca)0120495
Quote-part000
TypeTerreno con una casa
Plan cadastralP-0704421-2001
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictBarranca
Emplacement completDistrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)240.22 m²
Limites
NordNORTE LOTE 15 S
SudSUR LOTE 17 S
EstESTE LOTE 14 S
OuestDESTINADO A CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: NORTE LOTE 15 S; SUR LOTE 17 S; ESTE LOTE 14 S; OESTE CALLE PUBLICA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Servidumbre traslada
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 259-00778-01-0901-001
Medianería
MEDIANERIA
Référence : 338-12879-01-0004-001
Medianería
MEDIANERIA
Référence : 394-05594-01-0008-001
Observations détaillées
- Edicto de remate emitido el 26/03/2026 por el Juzgado de Cobro de Puntarenas, expediente 26-000423-1207-CJ, BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL vs AXEL GARCÍA LORÍA y DAISY LORIA CESPEDES.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000423-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurAXEL EDUARDO GARCÍA LORÍA; DAISY LORIA CESPEDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas
Émission
JugeAnny Hernandez Monge
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdiez horas con siete minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-26
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Axel García Loría y Daisy Loria Céspedes en Puntarenas, matrícula 120495000, base 3,939,485.62 CRC, con servidumbres y medianerías, con tres remates programados.
Notes générales
- Base de remate: 3,939,485.62 CRC (tres millones setecientos treinta y nueve mil cuatrocientos ochenta y cinco colones con sesenta y dos céntimos).
- Matrícula 120495000 ubicada en Barranca, Puntarenas, Distrito 8-Barranca, Cantón 1-Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Subastas programadas: primer remate 06-07-2026 08:25, segundo remate 14-07-2026 08:25 (75% de la base original), tercer remate 22-07-2026 08:25 (25% de la base original).
- Notas para pago con cheque certificado: emitir a favor de este despacho.
- Edicto publicado por dos veces, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 259-00778-01-0901-001, MEDIANERIA CITAS: 338-12879-01-0004-001 Y MEDIANERIA CITAS: 394-05594-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 120495000, la cual es terreno BLOQUE S TERRENO CON UNA CASA LOTE N. 16.- Situada en el DISTRITO 8-BARRANCA, CANTÓN 1-PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 15 S; al SUR LOTE 17 S; al ESTE LOTE 14 S y al OESTE DESTINADO A CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA METROS CON VEINTIDÓS DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-0704421-2001. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinticinco minutos del seis de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinticinco minutos del catorce de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIDÓS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinticinco minutos del veintidós de julio de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra AXEL EDUARDO GARCÍA LORÍA, DAISY LORIA CESPEDES EXP:26-000423-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis. Anny Hernandez Monge, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190654, publicación número: 1 de 2