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Maison de 252 m² à San José, San José
San José, San José, Zapote
Propriété n° 0303499Dossier 26-000424-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,06× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 avril 2026
16 de abril de 2026
10:00 AM
52 564 800 ₡
Cincuenta y dos millones quinientos sesenta y cuatro mil novecientos setenta y siete colones con cincuenta y nueve céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 avril 2026
24 de abril de 2026
10:00 AM
39 423 733,19 ₡
Treinta y nueve millones cuatrocientos veintitrés mil setecientos treinta y tres colones con diecinueve céntimos (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 mai 2026
05 de mayo de 2026
10:00 AM
1 341 240 ₡
Trece millones ciento cuarenta y un mil doscientos cuarenta y cuatro colones con cuarenta céntimos (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix52 564 800 ₡
Dépôt de garantie26 282 400 ₡
2e enchère
Mise à prix39 423 733 ₡
Dépôt de garantie19 711 867 ₡
3e enchère
Mise à prix1 341 240 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 101-05-U02 · El Jardín Don Bosco
Terrain de 252 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 636 800
0,06×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 94 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en zona urbana
N° de propriété (finca)0303499
Province du registrePartido de San José
Quote-part001, 002 y 003
TypeTerreno para construir con una casa de habitación
Plan cadastralSJ-0458522-1981
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictZapote
Emplacement completDistrito Zapote, Cantón San José, Provincia San José
SuperficieDoscientos cincuenta y un metros con cincuenta y dos decímetros cuadrados
Surface (m²)251.52 m²
Limites
NordMiguel Villalobos y otro 31m 86cm
SudVera V Cruz con 24m 28cm
EstCalle Pública con 12m 20cm
OuestMarta Eugenia Cruz con 8m 52cm
Détail completAl norte Miguel Villalobos y otro 31m 86cm; al sur Vera V Cruz con 24m 28cm; al este Calle Pública con 12m 20cm; al oeste Marta Eugenia Cruz con 8m 52cm.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000424-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurDANIEL TORRES PACHECO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA)
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeM.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez
FonctionJueza Tramitadora
Émis à27 de febrero del año 2026
Date2026-02-27
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número trescientos tres mil cuatrocientos noventa y nueve, derecho 001, 002 y 003, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO ZAPOTE, CANTÓN SAN JOSÉ, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE MIGUEL VILLALLOBOS Y OTRO 31M 86CM; al SUR VERA V CRUZ CON 24M 28CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 12M 20CM y al OESTE MARTA EUGENIA CRUZ CON 8M 52CM. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: SJ-0458522-1981. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL SETECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DANIEL TORRES PACHECO EXP:26-000424-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA). 27 de febrero del año 2026. M.Sc. Hellen Viviana Segura Godinez, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026189813, publicación número: 2 de 2